省钱买房的团购买房策略

团购这种方式自从出现后就以其强大的扩展能力影响到日常消费的方方面面,而作为需要资金量比较大的房产,目前团购也成为一种很重要的购买方式。目前国内团购买房的形式有很多,其中最主要是在网络上组织形成的团购买房队伍。一般来说网上组团后会选出一两个代表去与房地产开发商进行谈判,就折扣、合同等事宜进行协商。这样团购的好处是,以集体的力量来增加与房地产开发商谈判的筹码,以便以相对低的价格买到房子。团购买房不仅能得到更多的房源信息,使业主的选择面更广,还能以较低的价格买到房子,最后还能签订更为详细、对业主更为有利的合同。
-团购买房的注意事项
1.团购买房也是有风险的,在组团买房的时候,一定要对自己的团员有一定了解,以防有房地产公司的托儿混入其中。同时还要对所购买房子的信息做足功课,以防在签订合同时,陷于被动的地位。
2.在与房地产开发商签订合同的时候,一定要注意自己的要求是否都已落实到合同上,如果怕自己经验不足容易吃亏,不妨找一位专业人士,如律师,陪同你一起签合同。
3.在签订合同之前要看你所要购买的房屋是否具有土地使用证、规划许可证和建设许可证等。
4. 团友 之间一定要团结互助,大家都是站在同一战线上的,如果内部出现了矛盾,对自己无利。而且,若是买房成功,大家以后在一个小区住着,也应尽量搞好关系。
5.团购买房最好买一期的,因为一期的房子一般来说价格较低,而且质量较好。
6.团购买房时,一定要冷静,就算是价钱降下来很多,还是要多多观察小区里的各项设施,尤其要注意停车位的数量,以免日后对你的生活造成不便。团购买房既要兼顾集体行为,又要保证个人利益,当挑选自己的房子时,要注意以下几个方面：
1.所选的房子最好不要临街或临小区机动车道,以免因为噪声影响生活。2.尽量避开顶层,因为顶层一旦出现漏水现象,修起来非常麻烦。3.窗户最好是推拉式的,这样密封性、隔音性会好很多。4.厨房地漏不可少,如果厨房的水管坏了,不至于被水淹。5.如果房子里有暖气片,一定要检查是否安装正确,如果暖气片安反了,修复工作可是个大工程。