沈阳银行及公积金：第二套房贷款以家庭为单位认定

目前申请房贷时对二套以及以上住房的认定仍旧是以家庭为单位,并没有接到以个人为单位认定的通知。 沈城多家银行个贷部专员以及住房工作人员如此回答关于二套以及以上住房以什么为单位认定的问题。
365地产家居网调查了沈阳多家银行以及住房公积金中心,了解到申请房贷以及公积金二套房认定仍旧是以家庭为单位。在认定条件上,银行与住房公积金贷款两者略有不同。银行申请个人住房贷款时将参考央行征信系统记录,如果利用银行贷款购房达到两次,即使所购出售,再次申请房贷也将被视为第三套房拒绝受理；使用住房公积金贷款则以家庭实际拥有套数为准。
当编辑询问某国有银行个贷部目前个贷执行标准时,其工作人员首先询问编辑以及家人是否曾经使用贷款买房,并向编辑介绍目前首套房贷首付是30%,贷款利率为基准利率。二套房首付是65%利率上涨10%,当了解编辑曾经使用过贷款购房,告诉编辑将会被认定为第二套房。
而编辑咨询某商业银行时,个贷部专员介绍首套房利率执行最高利率是上浮10%。具体执行利率将根据个人征信记录、还贷能力确定,二套房认定是以家庭为单位查询征信记录。
近日,针对沈阳是否取消限购的消息关注度极高,部分购房者在限购取消的消息传出后开始 盘算 何时再入手。随后证实沈阳限购并未取消,这让等待限购取消的购房者颇为失望。不过,从365地产家居网调查银行以及住房公积金贷款情况来看,想通过贷款购多套房源 有点难 。