现下,信阳住房商贷利率持续走高(6.37%),而公积金贷款额度又有限(最高50万元),面对房价“大山”,太多人心有余而力不足...但是!!!组合贷,它来啦!
9月2日,信阳市住房公积金中心发布公告,将启动住房公积金组合贷款。
“为进一步满足职工购买住房资金需求,自9月6日起,信阳市住房公积金中心将在市直管理部试运行住房公积金组合贷款业务。也就是说,职工购买自住住房申请住房公积金贷款金额不足时,可同时申请商业银行贷款。据悉,住房公积金组合贷款将于10月份在全市正式推行。”
1、
什么是公积金组合贷?
此前,在信阳买房
贷款方式只能选择一种
新政推行的公积金组合贷
可以将公积金贷款和商业贷款同时使用
一般也是在个人贷款
超过公积金贷款最高上限才使用的
以隔壁老王想买一套总房款100万元房子为例:
使用公积金贷款最高可贷50万元,不执行组合贷,首付款需要付50万元;
若选择组合贷,首付30%为30万元,公积金贷款最高贷50万元,剩余的20万元可以选择商业银行贷款。
其中公积金贷款的50万元,按3.25%利率执行,另外20万元按商贷利率执行,利息这一块儿省了大大的一笔。
2、
公积金组合贷实行后,有什么好处?
简单的来说
就是让原本用不了公积金贷款买房的人
也能用公积金买房了
还说隔壁老王,单身
想要买100万的房子 :
老王可以用公积金买房了
月供的还压力小了
就连相亲都更有底气了~
3、
放款时间是多长?
就按照最长半年放款算
可以省那么多贷款利息
多等几个月也合适
一图看懂,商业贷款与公积金贷款利息差别:
我们在市面上会看到各种五花八门的楼盘广告语~
其实,2021年最有含金量的楼盘广告语,是什么呢?
五个字:“支持公积金!”
千万不要小看这5个字,它不但可以帮购房者省下数十万的利息,更隐藏了很多正面的信息。
1、说明项目工程进度快
根据规定,项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上,方可申报公积金贷款资格。
2、说明五证齐全,资质满分
只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格,小产权及其它非法用地项目皆不可。
所以支持公积金的楼盘,放心买吧,妥妥的大产权房。
今天,关于公积金就聊到这,有什么疑问可以给小编留言哦,随时随地都在线,再忙也没关系,只要看到信息必回复!
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