成德眉资公积金同城化贷款方案落地！成都试点关于灵活就业人员缴存公积金！

原标题：成德眉资公积金同城化贷款方案落地！成都试点关于灵活就业人员缴存公积金！

目前我国灵活就业人员数量超过2亿，成都有近300万，今年获批成为首批4个试点城市之一。长期以来，在其他有单位人员可以随时申请实惠的公积金贷款时，他们却被无情地拒绝，不得不承受更多的利息支出，无形之中推高了家庭支出成本，这对收入不稳定且相对低下的灵活就业人员人群来说，影响确实很大。

每月收入不稳定

个体经营者、自由职业者

以及其他灵活就业人员

不能缴存公积金，买房有压力…

这该怎么办呢

…...

这是许多灵活就业人员心中的一块石头

7月17日，成都市住房公积金管理中心发布了试点《方案》和《管理办法》、《成德眉资缴存政策方案通知》将于8月16日起正式实施

宣2021年8月16日起，在成德眉资职工在四市异地（成、德、眉、资）买房时，可就近向缴存地公积金中心申请公积金贷款，有效期2年。

这一政策的出来，解决成、德、眉、资职工异地贷款期间各项手续办理的疑难杂症。

7月16日，成都公积金中心召开新闻发布会，宣布《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》即将实施，成都已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，均可自愿申请缴存住房公积金。此举对补充和完善社会保障体系将起到一定的积极作用。

在成都就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金，小伙伴们一直想不明白的

往下看 统统都告诉你~

每月收入不稳定，缴存公积金有压力…

不用担心!

Part1：缴存主体

1、在成都市行政区域内已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。

2、《关于2021年成都住房公积金缴存基数执行标准的通知》规定缴存范围之外单位的职工也可以按照《管理办法》缴存使用住房公积金。

3、《关于2021年成都住房公积金缴存基数执行标准的通知》规定缴存范围之内的单位缓缴住房公积金期间，职工也可以自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。

Part2：缴存方式

灵活就业人员应当与公积金中心签订自愿缴存协议，按照协议约定的方式缴存住房公积金。

灵活就业人员可根据自身需求选择是否参加缴存，有需求的灵活就业人员可通过与公积金中心签订缴存协议的方式参加缴存；它不受时间、金额、笔数等限制，由缴存者自行决定“什么时候缴存，缴存多少金额”。

这一设计充分考虑到灵活就业群体创业、就业及收入不固定的实际，方便其经济情况允许时缴存。

Part3：个税扣除

灵活就业缴存人(以下简称缴存人)在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。其中,月平均工资不得超过职工工作所在地所设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。

缴存公积金之后，提取用于租房自住可以吗？

可以呀!

成都公积金中心：为保证灵活缴存公积金的流动性安全，同时兼顾提取的灵活性，试点的提取政策有3个方面的特点：

一、是有存储时间的强制性要求。规定：可用于提取的公积金，须存储满12个月。

二、是线上灵活办理提取。所有提取均通过线上渠道办理。既可以专用性提取，又可以非专用性提取。

三、是零资料办理。

提取范围：存人符合下列专用性管理要求的，可以提取缴存账户内的存储余额

(一)购买、建造自住住房的

(二)偿还购房贷款本息的

(三)无自有住房租房自住的

(四)男满60周岁、女满55周岁的

(五)出国(境)定居的

(六)其他允许的政策性提取情形

提取计息：违反专用性管理要求提取的住房公积金，按活期利率计息。

支持首付：缴存人在申请住房公积金贷款时可同时提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。

为鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度，《管理办法》提出除国家规定的住房公积金存储利率外，还给予灵活就业人员额外缴存补贴。

缴存人账户中存储时间满1年的资金部分，每年给予0.5%—1%的缴存补贴。每个缴存人享受补贴的金额合计不超过1万元。具体补贴标准由公积金中心公布。

公积金贷款买房应注意哪些问题？

灵活缴纳公积金

贷款买房de小伙伴注意咯！！！

Part1：贷款范围

缴存人购买本市自住住房时，可申请住房公积金贷款

Part2：贷款条件

缴存人申请住房公积金贷款时，须同时满足下列条件

(一)符合国家及本市房地产调控政策规定；

(二)具有完全民事行为能力；

(三)参与缴存住房公积金时间不少于12个月；

(四)已支付不低于规定比例的首付款资金；

(五)无住房公积金贷款余额；

(六)具有较稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力；

(七)个人信用良好；

(八)所购住房符合本市不动产管理部门抵押登记办理要第十九条。

Part3：存贷系数

成都公积金中心：公积金中心每年会根据流动性状况测算结果，及时向社会发布存贷系数，目前为0.9。缴存人申请贷款时执行当时的存贷系数。

Part4：贷款额度

成都公积金中心根据缴存人住房公积金账户每笔缴存资金存储时间对应的存贷系数分段综合计算可贷额度，并结合其收入情况、还贷能力系数、信用状况、贷款期限、贷款额占房屋总价款的比例、购买住房价格等因素。

Part5：贷款期限

贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年；符合贷款申请条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方计算贷款期限。

Part5：还款方式

贷款期限1年的住房公积金贷款，到期一次性还本付息；贷款期限1年以上的住房公积金贷款，以等额本息或等额本金的方式按月偿还贷款本息。

据成都公积金中心相关负责人介绍，灵活缴存公积金最高贷款额度与单位缴存相同，当前单人40万元、两人及以上70万元。灵活缴存人配偶在单位缴存体系的，申请贷款时额度各按规则计算并加总，合计不超过70万元。

关于公积金还有这些常规问题

Q1.如何办理灵活就业人员缴存?

成都公积金中心：只需点开天府市民云 APP(后续还将开通成都公积金手机APP、云闪付、微信、支付宝等线上渠道)，通过人脸识别完成缴存身份实名认证，填写开户申请表，签订《灵活就业人员参加住房公积金制度协议》，即可办理灵活缴存。港澳台居民需通过公积金窗口办理参与手续。

Q2.成都市灵活就业人员缴存公积金试点政策有何特点?

成都公积金中心：有三大鲜明特点——

一、是灵活缴存：缴款方式充分契合灵活就业人员就业、收入不稳定的实际，缴存金额、频率均“灵活”，没有按月缴和必须缴多少的限制，什么时候缴、缴多少，均由缴存人自行安排；

二、是缴存补贴：为激励灵活就业人员参与长期住房储蓄，我们对参缴人员给予了0.5%-1%的缴存补贴；

三、是缴存方便：通过天府市民云APP(后续多个线上渠道均可)，7×24小时均可缴款。

Q3.缴存资金怎么计息?

成都公积金中心：缴存资金按照中国人民银行规定的住房公积金存款利率计息，目前为1.5%，以后中国人民银行若调整利率，则按调整后的利率计息。

Q4.缴存补贴如何计发?

成都公积金中心：存储时间满1年的资金部分，给予0.5%-1%的缴存补贴，具体补贴标准每年由公积金中心公布，目前确定的补贴标准为0.75%，上限1万。缴存人可通过线上渠道查询缴存补贴情况，在发生符合专用性管理要求的销户提取或发生公积金贷款时，补贴和提取资金一并兑现。

Q5.公积金贷款额度如何计算？

成都公积金中心：公积金贷款额度的计算实行与缴存金额、缴存时间精细化“双挂钩”的方式，从而实现缴存义务与贷款权益的精准匹配。

贷款额度计算方式具体为：

①每笔缴存资金乘以存贷系数再乘以存储月数，即得出该笔资金对应的贷款额度；所有缴存笔数对应的贷款额度相加，即为综合可贷额度。

②存贷系数由公积金中心根据流动性状况每年确定。当然，实际可贷额度还需结合收入情况、还贷能力系数、信用状况、贷款期限等确定。

Q6.原自愿缴存者能否参加灵活缴存?

成都公积金中心：能。原自愿缴存者可以转移到灵活缴存，缴存、补贴、提取、贷款等按灵活缴存规则，补贴时间从转入起算，贷款额度计算时间从自愿缴存起算。

Q7.单位缴存职工失业、辞职等情况下能否参加灵活缴存?

成都公积金中心：能。计算贷款额度的资金存储时间可连续计算。

Q8.灵活缴存人进入建制单位缴存，灵活缴存余额如何处理?

成都公积金中心：既可办理提取，也可进行封存。封存后余额对应的计息、补贴、贷款额度计算等权益继续保留。未来若该缴存人在单位缴存体系申请贷款，可贷额度按两边的贷款规则计算并加总。

Q9.到成都就业的灵活缴存人员，原就业地中心有公积金缴存余额的，能否转入?权益如何接续?

成都公积金中心：能。计算贷款额度和缴存补贴的资金存储时间从转入起计算。

Q10.灵活缴存人配偶在单位缴存体系的，申请贷款时额度如何计算?

成都公积金中心：各按规则计算并加总，合计不超过70万元。

Q11.灵活缴存人主要是为贷而缴，会否发生流动性不足以致缴存人贷款权益得不到保障的情况？

不会哦。

试点充分考虑到上述情况并创新应对机制，首先是基于流动性测算下的精细化“双挂钩”贷款机制，实现缴存义务与贷款权益的匹配；其次是建立灵活缴存体系与单位缴存体系间资金拆借的机制；同时，按照住建部的安排，后续还可通过资产证券化等实现融资。

灵活就业人员只交公积金，又或者成德眉资职工在四市异地（成、德、眉、资）买房就近缴纳公积金，有人说这是迟来的爱，一点也不为过，从根本利益出发，至少这个庞大人群，以后也可以申请低廉的公积金贷款了，对有效降低家庭支出成本，以及申请住房贷款的便利性，作用和效果是非常明显的。

灵活就业人员包括成都户和非成都户哦返回搜狐，查看更多

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