【责任险问答】什么是房屋出租人责任险，是针对房客办理的吗

您好！房屋出租人责任险是针对房东出租房屋保障需求而言，主要保障由于被保险人的过失导致保险单载明地址内的出租房屋及其配套设施发生事故，造成房屋承租人及其家庭成员的人身伤亡，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，由保险公司根据合同约定负责赔偿。它一般是针对房东办理的，而不是房客。对于房东而言，投保了房屋出租人责任保险就可以有效应对房屋出租过程中所遇到的各种风险，把经济风险转嫁给保险公司，从而最大限度降低自己的经济损失。

投保房屋出租人责任险时，您要注意被保险人与保险标的物具有保险利益关系。如果家庭大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更，同时非所有的家庭财产都能投保房屋出租人责任险。无法确定具体价值的财产(如字画、古玩)、日常生活必需品等不能投保房屋出租人责任险。此外，不要超额投保。保险公司在赔偿时遵循的是补偿性原则，对于超额投保的部分，保险公司不赔偿。不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是原值投保。

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