关于置业投资如何理财实现房产保值增值

张先生,今年45岁,多年来做外贸生意,每月收入达到2万多元。目前手中有300万元闲置资金,本想继续投资房地产,但是由于家中已有几套房产,由于限购原因,张先生买不了房。钱放银行利息又太低,1年才3%的收益,觉得不划算。因此咨询嘉丰瑞德理财师,300万资金该如何理财实现保值增值?
【财务分析】
嘉丰瑞德理财师分析张先生每月收入2万多元,另外还有几套房产以及300万元的闲置资金,由此可见张先生家的收入以及资产还是挺可观的。至于300万元闲置资金想通过投资实现保值增值,理财师建议采取多元化投资策略,分散投资,降低风险。
【理财建议】
综合分析张先生家的财务情况,嘉丰瑞德理财师对300万元闲置资金的投资策略,提出以下理财建议：
1、150万元购买信托理财产品,年化收益率约为10.5%,1年收益为157500元,并建议选择分红周期为季度或者半年的产品,来增加资金的流动性。
2、100万元购买低风险的固定收益类理财产品宜盛财富宜盛宝,100万元投资年化收益率为12%,1年收益收益为120000元,而且此产品四年来,收益实现100%的兑付,安全性很好。
3、30万元购买银行短期保本型理财产品,年化收益率一般在4.5%左右,1年收益为13500元,这部分资金可以作为家庭紧急备用金。
4、20万元购买分红+保障型保险理财产品,不仅增强家庭保障,防止家庭成员重大疾病等情况,还能获得一定的收益。
如果按照嘉丰瑞德理财师提供的理财方案进行投资,预计张先生的300万元闲置资金能在1年内增值约30多万元,而且不仅考虑到了家庭应急以及家庭成员的保障,还灵活地处理了300万元闲置资金的保值增值,可谓一举两得!