有关怎样利用闲置资金理财的两个方案

想换房,但银行 贷不了款啊！ 家住佛山恒福新城的郑小姐计划着今年换房,给将来要孩子做准备。但银根收紧、利率上浮,不得不打消二次置业的念头,看着手头上那几十万,不知该提前还贷还是投资理财。
近来记者走访佛山市内银行部分营业厅了解到,目前二套房贷款额度非常紧张,不少改善型置业者望而却步。加之CPI持续走高(国家统计局佛山调查队数据显示,6月CPI同比上涨5.8%),通胀压力日益高涨,如何利用手头闲置资金？记者请来数位业内专家支招。方案1存款可考虑短期定存或购国债据了解,改善型置业者的特点多是手上闲置资金在50万~100万元左右, 他们对资金的流动性需求较高,因为不定啥时候就需要购买房产,加之目前正处于加息周期的大环境中,因此不建议投资期限较长的产品。
中国银行佛山分行个人金融 部陈小溢表示,如选择存款,不妨尽量3个月至1年的定存。工商银行佛山分行财富管理中心黄芳表示,如短期内无大额资金需求,也可考虑国债,根据资金总额和需求时段进行一个合理搭配,实现短期、中期、长期的灵活配置,以满足不同时期的资金需求。记者还了解到,各大银行有推出针对有房贷客户的相关存款业务。如有房贷的客户可以选择 存贷通 业务,先签订一个 存贷通 协议,然后把闲置资金存入还款账户。如果存入的金额分别为50万元和100万元,则所获得的收益可以抵扣24万元和59万元的贷款利息；存入资金随时可以支用,多存一天就多抵扣一天贷款利息。提醒：陈小溢强调,对于流动性要求较强的客户,必须要注意存款期限和相关规定,因为定期存款提前支取一般只能收到活期利息,因此不要将流动较大的资金投入到期限过长的定期存款,避免由于提前支取造成相应的 利息损失。方案2分散投资巧妙搭配理财 产品黄芳建议,对于有较大金额闲置资金的市民,也可根据个人的投资风险承受能力来选择投资理财产品。对于稳健型和保守型投资者,可选择银行发行的保本型理财产品,本金百分百保证且收益相对高于同期同等期限的银行存款利率。
对于有一定风险承受能力的投资者,选择理财产品的空间较大,例如100万起售的信托理财产品或基金公司发行的一对多理财产品,还可以分散投资,按照一定的比率分别配置无风险型、稳健型和高风险高收益型的产品。
想换房,但银行 贷不了款啊！ 家住佛山恒福新城的郑小姐计划着今年换房,给将来要孩子做准备。但银根收紧、利率上浮,不得不打消二次置业的念头,看着手头上那几十万,不知该提前还贷还是投资理财 。近来记者走访佛山市内银行部分营业厅了解到,目前二套房贷款额度非常紧张,不少改善型置业者望而却步。加之CPI持续走高(国家统计局佛山调查队数据显示,6月CPI同比上涨5.8%),通胀压力日益高涨,如何利用手头闲置资金？记者请来数位业内专家支招。方案1存款可考虑短期定存或购国债据了解,改善型置业者的特点多是手上闲置资金在50万~100万元左右, 他们对资金的流动性需求较高,因为不定啥时候就需要购买房产,加之目前正处于加息周期的大环境中,因此不建议投资期限较长的产品。 中国银行佛山分行个人金融 部陈小溢表示,如选择存款,不妨尽量3个月至1年的定存。工商银行佛山分行财富管理中心黄芳表示,如短期内无大额资金需求,也可考虑国债,根据资金总额和需求时段进行一个合理搭配,实现短期、中期、长期的灵活配置,以满足不同时期的资金需求。
记者还了解到,各大银行有推出针对有房贷客户的相关存款业务。如有房贷的客户可以选择 存贷通 业务,先签订一个 存贷通 协议,然后把闲置资金存入还款账户。如果存入的金额分别为50万元和100万元,则所获得的收益可以抵扣24万元和59万元的贷款利息；存入资金随时可以支用,多存一天就多抵扣一天贷款利息。
提醒：陈小溢强调,对于流动性要求较强的客户,必须要注意存款期限和相关规定,因为定期存款提前支取一般只能收到活期利息,因此不要将流动较大的资金投入到期限过长的定期存款,避免由于提前支取造成相应的 利息损失。方案2分散投资巧妙搭配理财 产品黄芳建议,对于有较大金额闲置资金的市民,也可根据个人的投资风险承受能力来选择投资理财产品。对于稳健型和保守型投资者,可选择银行发行的保本型理财产品,本金百分百保证且收益相对高于同期同等期限的银行存款利率。 对于有一定风险承受能力的投资者,选择理财产品的空间较大,例如100万起售的信托理财产品或基金公司发行的一对多理财产品,还可以分散投资,按照一定的比率分别配置无风险型、稳健型和高风险高收益型的产品。