有关从月入1500到三套房产的十年理财故事

吃过晚饭,在阳台上吹了一会风,有孩子们的笑声远远地传来。
忽地想起2005年,我躺在家徒四壁的床上,有美丽月光照在我床上,那是我搬进这所房子的第一个夜晚。网2002年,大学毕业。拖着行李离开家乡,来到上海。
在校友的帮助下租了一所房子,一个月租金1000元,而到了开工资的那天,我才知道,我一个月的所有所得,只有1500元,即使在2002年的二线城市,这也只算是平均水平。
一个月之后,很快发现可支配的收入太少,于是火速上网找了女生合租。两个女孩子住在一个房间里。在家里都是娇生惯养的,都不会烧菜,在外面吃,吃的好点价钱太贵,吃个大饼营养不够,5元钱买了本盗版菜谱,对着菜谱开始学着烧菜。3站以内的路都步行,即使是在2003年上海最高气温是39.8度的天气里。
最大的开支,是为了快些熟悉工作,报了一个上岗的考试和相关培训班。我从小生活优越,从没有为钱发愁,那时候的俭省,并非出于什么目的,一个是觉得既然工作了,就不应该继续向父母要钱花,另外一个,则是简单滴想有一些积蓄,也许不知什么时候会用得上。
一个月后,房东打来电话,要求涨房租。此举让我十分恼火。因为是从外地过来上海,不熟悉上海的租房行情,实际上1000元的房租,是可以在我租住的区域租到全装全配的房子的,而房东所提供的房子,只有床,简易衣柜、写字台兼饭桌,空调和热水器。我与房东挑明了说后,房东作罢。虽然房东没有继续要求涨房租,但我心里已经不太踏实,一旦房租普遍上涨,也许房东会继续要求涨房租,或者直接要求我们搬家。那时候,月入1500元的我,默默的想,我一定要在上海,有自己的房子！
而在几年之后,我的第一套房子出租期间,虽然遇到了房租大涨,很多房东都破坏协议要求涨房租时,我依然按照当初的约定一分钱没有涨过。我明白在上海立足的不易,也愿意谨守契约精神。3个月后,我转正了,涨了工资,同时也开始享受工资提供的其他福利,包括给外地引进人才提供的租房补贴,钱不多,500元,但已经可以负担起我全部的租房费用。但心里的不安稳,仍然让我在周末,或者下班后频频在房产中介的橱窗前驻足。当然,我的初衷是如果房东再次要求涨房租,我可以随时找到合适的房子。然而,我发现上海在房子,似乎在很缓慢很缓慢滴涨价。我觉得机会来了。
我开始了更加俭省的生活,周末去找了给高考生家教的兼职,由于讲的不错,很快被要求给高考生的弟弟,一个初中生做家教,不仅有了进项,连周末的饭钱都省了。所有的收入我都尽可能压缩,发放的所有卡券,都被我兑换成现金,存入银行。2003年的春天,我一直在外面看房子,各种各样的房子,让个人眼花缭乱,我那紧衣缩食所得存款在房价面前,是那么的微不足道。老式公房,总价低,面积小,房型不够合理,还常有老鼠在天花板上散布；新式公寓,房型方正布局合理,但普遍面积较大,总价太高,即使是3成的首付,我也拿不出来。我就在这两种房子之间纠结,买老公房,不甘心,买新公寓,钱包不够厚。同事帮了我的忙,她知道有个楼盘,离乘车5站路,是房产的尾房,由于是作为不良资产处置,价格相当便宜,而且是带装修的！这不由让我喜出望外。
房子有两种,一种是没有朝南朝向的房子,总价18万,另外是带朝南朝向的,面积相对大一些,我想向父母借钱买带朝南朝向的房子,但我北方的父母,仍然抱有传统的观念,认为一个小姑娘不需要买房子,同时也不知道我会在上海多长时间,一旦我决定回老家,房子买来卖去也麻烦,于是没有同意。我拿出我所有积蓄,买下了总价为18万的房子。
可能前文表述的不清楚,2003年,毕业只满一年,所有积蓄,只够18万房子总价的三成首付。从买这栋房子伊始,我就没有把它看做我今后的栖身之所,因此这栋房子我一天也没有住过。我把它出租了,自己还住在之前的出租屋里。这是一个全装修的房子,地段不错,高层电梯房,唯一的不足是没有朝南的房间。然而,一旦作为出租房,这个缺点也就不成为缺点了。
早出晚归的上班族,对租住房子白天的日照没有太多要求,有最好,没有也无所谓。在跑了旧货市场买了二手家具和家电后,我的房子出租了。