不动产转让子女 只需提供户口本

　　【摘要】以前，我国对个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产有营业税、个人所得税上的免税优惠，但需提交两套证明材料。据最新的消息称，今后将会简化手续，统一归并。

　　根据我国税法，个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征收营业税，对当事双方均不征收个税。

　　实际执行中，由于两个税种所要求提供的免税证明资料存在差异，且可供纳税人选择的证明方式不多，给纳税人办理免税手续带来了不便。

　　根据税务总局的公告，将两个税种免税需要提供的证明资料进行了统一和归并，并区分离婚分割财产、无偿赠与亲属、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人、继承或接受遗赠4种情形，方便纳税人对照提供。

　　公告中还进一步简化了办理免税手续须提供的证明资料。例如，父母无偿赠与子女的，户口簿能够证明双方亲属关系，提供户口簿就可以，无需其他证明材料。

　　由于财产关系的转移，涉及民法通则、婚姻法、继承法等多部法律，关系当事人的切身利益，必要的证明资料是划清税收征免界限的关键，公告中也将公证资料列入了证明资料范畴。

　　“但办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养（赡养）关系、有权继承（接受遗赠）即可，无须对财产本身进行公证。”税务总局予以明确。

　　提示：父母将不动产等赠与子女或者配偶，只需要上交户口本就可以获得免税。以前双方上交的材料证明有一定的差异，但是现在都统一使用户口本，这简化了收费的收费，带来很多的方便。


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