海外留学生国内买房 如何进行理财规划

【引言】伴随着居民收入水准持续提升，许多 家中为了宝宝能够更好地发展趋势，挑选让小孩国外留学去开展进修。那麼，针对现阶段中国房市状况，国外留学人员要想在中国购房怎样开展个人理财规划呢？

　　刚吃过晚餐，看过大伙儿也都是在探讨买房子。因此 在去学习以前也而言说我的购房历经。　　

　　前几日见到城市排名，我们家算作一个三线中的大城市，并且是在近郊区。我们家房子是97年落户口的，43平。因为各种原因，不得不要换一个大一点的。我是十一年2月份逐渐在企业写毕业论文，尽管掏钱花钱如流水，但是好在也攢了一些钱。期内给妈妈买来个人社保的养老服务和诊疗。(从05年出国留学到现在，从来没有花过家中一分钱)。给妈妈购物。每一次归国小箱子里全是给妈妈买的衣服裤子或是护肤产品，妈妈较为喜爱穿。归还她买来貂皮， 三万块，谁让她喜爱呢。　　到2012年底的情况下，我手里大约便是有一万英镑，再加上以前出借大伯买房子的六万rmb。原本我是沒有准备买房子的，但是妈妈感觉我年龄也变大，假如之后带男友回家了，不太便捷。原本妈妈是想划算，要买拆迁房，不超过2500一平米。但是我认为要买就买商住楼，从每个视角而言，对老人都是有益处。最终叔叔婶婶陪妈妈看过一阵房子，就决策了(我那时候仍在休闲度假，在滑冰)。总之是给妈妈住，我承担拿钱就行。 2012年的情况下我将钱打回来，再加上大伯还的，凑齐了首付和一些别的的花费。　　随后从贷款银行27万rmb，那时候我一直在海外，一切都是妈妈解决的，上月.我算搞清楚，等额本息还款借款真是生不如死啊。。。30年的贷款利息是本钱的一倍多。。。。。20135月底，锁匙就取得了，随后我又给妈妈类似八万rmb用于室内装修，妈妈又填了大约六万(是把家中以前的房子售出的钱)。我那时候是确实没钱了，因此 迫不得已让妈妈填钱。这中国的房子就拿下了。　　

　　今年春节从中国回家以后，也方案在这里买房子了。去谈了四家金融机构的借款。我和男朋友商议的結果是，他拿首付和家居的钱，我借款，我薪水高，贷款额也高。由于这里的第一套房子是免税政策的，因此 我们决定房子写我一个人名字。　　

　　这里的现行政策是那样的，假如第一一套房，我一个人买，是免税政策的，假如房子是我们两个人名字，在其中一个人是要缴税的。由于第一一套房，我们都是准备住两年，就换大房子，这第一套用于租赁。因此 未来在选大的房子的情况下，我俩一同借款，那样只有我自己是第二套房，自己交我这些的税就可以了。(嘿嘿，税收筹划)。　　

　　由于未来是要用于租赁的，因此 地址很重要。