以房养老是小众产品 投资存风险

　　【摘要】随着我国老龄化程度的逐渐加深，养老问题已成为目前社会重点关注的对象之一。为了创新养老渠道，我国第一款保险版本的以房养老产品由幸福人寿正式推出了。有关人士表示，以房养老产品的选择人群具有特定性，其是一种小众化产品。

　　截至7月17号统计，只有12户家庭在幸福人寿投保了“幸福房来宝”产品，其中既有孤寡老人、失独家庭、空巢家庭，也有有子女家庭的老人。12户家庭22口人，相比我国2.16亿老人基数来说，占比微乎其微，但确实增加了一种养老新模式。北京以房养老保险推出后，年过7旬的康先生夫妇成为第一批吃螃蟹的老人。康先生说，

　　康先生：工作了一辈子，有个三居室，把这个死房变成活钱后，晚年会更幸福。趁着现在还能动弹得了，出去玩玩。过去是不太敢，因为钱除了吃喝外，还得给医院准备点。

　　老人：我认为子女要承担父母的养老责任，既然承担了养老责任，而且沿袭一致的话，房子不需要拿出去，以后还是给子女。

　　对此，专家指出，选择以房养老的老人大部分是有需求的特定群体，至少目前还不是大众化的养老保障选择。广东卓建律师事务所律师余刚表示，投保确实存在风险。

　　余刚：将面临房价波动的风险，房势政策影响的风险，还有房屋使用年限的风险。这些风险最终落到保险公司头上，可能会导致保险公司不足以承付老年人养老金的情况，最终还是会转嫁到老年人领不到养老金这样的风险上。

　　提示：以房养老的推广的过程中并未出现预期的成效，受传统养老观念的影响，大部分老百姓对于以房养老的认同度不高。此外，有关人士表示，以房养老存在着投资风险，它受房地产市场的影响较大。