泉州住房公积金贷款指南

住房公积金贷款是指泉州市住房公积金管理中心以归集的住房公积金资金，委托由泉州市人民政府批准的建设银行泉州市分行、工商银行泉州市分行、农业银行泉州市分行、中国银行泉州市分行，向购买具有自有产权的普通自住住房的住房公积金缴存职工发放的专项住房贷款。

泉州住房公积金贷款条件

（一）具有本市常住户口或有效居民身份证件；

（二）按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力；

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）购买普通自住住房的（商品房、经济适用房、限价房、二手房），需签订经房管部门登记备案的有效购房合同，并用自有资金支付总购房款30%以上首期付款（属砖混结构的二手房须支付40%以上首期付款）；

（五）同意按照管理中心和受托银行认可的担保方式提供担保；

（六）同意以贷款所购的房产作为抵押；

（七）贷款人规定的其它条件。

泉州住房公积金贷款期限

借款人申请贷款的年龄与贷款期限之和一般不得超过法定退休年龄，在提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任的前提下，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。

泉州公积金贷款所需材料

1、商品房（含经济适用房、限价房）

（一）个人住房（组合）贷款申请表（月收入栏严禁涂改）

（二）借款人身份证双面复印件

（三）借款人配偶身份证双面复印件

（四）借款人结婚证三面复印件（附有照片，出生年月、身份证号码应与身份证一致）。借款人已婚的提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；离婚的提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照。

（五）借款人及配偶户口本复印件（集体户提供户主页）

（六）借款人及配偶收入证明（禁止涂改）

（七）销售不动产统一发票办证联复印件

（八）商品房买卖合同复印件（全本复印）

（九）房屋预告登记证明三面复印件

（十）购买经济适用房审批表复印件（特定购买经济适用房提供）

2、二手房

（一）个人住房（组合）贷款申请表（月收入栏严禁涂改）

（二）借款人身份证双面复印件

（三）借款人配偶身份证双面复印件

（四）借款人结婚证三面复印件（附有照片，出生年月、身份证号码应与身份证一致）。借款人已婚的提供身份证、结婚证原件及复印件；未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片；离婚的提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明（1个月时效）、离婚证（由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书》和《法律文书生效证明》、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书》和《法律文书生效证明》）、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照。

（五）借款人及配偶户口本复印件（集体户提供户主页）

（六）借款人及配偶收入证明（禁止涂改）

（七）提供已经担保机构（管理中心认可并签订合作协议）达成交易意向的买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议》原件及复印件；

（八）有资质评估机构对该房产的评估报告书原件及复印件；

（九）买方将不低于买卖价格、评估价格、已交易过户产权证上契税完税价格（3种价格就低）30或40%的首期款存入担保机构（管理中心认可并签订合作协议）在银行开立的存款账户的凭证原件及复印件；

（十）卖方及其配偶身份证、婚姻证明及原产权证原件及复印件；

（十一）买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单（须盖有房管部门的公章）原件及复印件；

（十二）已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件；

（十三）如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件。

公积金贷款网点和承办银行

市区管理部地址：温陵北路151号鲤城建行二楼，承办住房公积金缴存在市直、鲤城区、丰泽区、经济开发区区域的职工。

承办贷款银行：泉州市建行鲤城支行。地址：温陵路鲤城建行一楼

泉州市工行营业部地址：丰泽街市工商银行一楼

泉州市中行营业部地址：丰泽街中银大厦三楼

泉州市农行鲤城支行地址：温陵北路231号鲤城农行五楼

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