宁波市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法

昨天，宁波市住建委网站发布《宁波市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法》。

办法表示，市住房公积金管理中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴，待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。

5月初，宁波公积金中心解释，因贷款需求旺盛导致资金暂时紧张现象。公积金中心正在积极采取措施，缓解贷款缓慢问题。

这一举措出台后，申请人向商业银行申请贷款，速度会加快，这中间的利息差由公积金中心承担。

目前申请住房公积金贷款，等候时间大概需要两三个月，而开发商在与客户签订协议时，会要求客户尽快办妥贷款，有的甚至会限定办妥贷款的时限，这可能给买房人带来违约风险。

市住房公积金贷款业务承办银行均可申请办理公转商贴息贷款，但要以公开竞争方式择优确定。公转商贴息贷款，简单来说，就是市住房公积金管理中心因资金流动性紧张，不能及时向符合条件的缴存职工发放公积金贷款时，协商商业银行先行发放可置换的个人住房贷款，然后由公积金中心给予补贴公积金贷款与商业银行贷款的利息差额，职工仍然享受个人住房公积金贷款的各项权益。