住房公积金贷款计算器操作流程

目前，住房公积金贷款利率明显比商业贷款利率低，而且在一定条件下还可以使用住房公积金贷款购置第二套房，因此，申请住房公积金贷款买房的人越来越多。相信大家在申请住房公积金贷款买房之前，都精打细算了一番，尤其是在贷款利率问题上早有各种考究。今天在此给大家介绍一款相当实用的工具——住房公积金贷款计算器。

住房公积金贷款计算器在各地住房公积金管理中心网站上都能查到，在线就能快速查询公积金贷款利率，月还款额等基本贷款计算信息。下面对计算器操作方法做简单介绍。

进入当地住房公积金管理中心网站公积金贷款计算器页面，依次输入以下信息：

第一步：查询可申请最高的贷款额度

1、住房公积金个人月缴存额费及其缴存比例；
　　2、配偶住房公积金个人月缴存额及其比例；
　　3、房屋评价值或实际购房贷款；
　　4、选择房屋性质：政策性住房或其他；
　　5、填写贷款申请年限；
　　6、选择个人信用等级：AAA级、AA级、其它；
　　7、点击“开始计算”，在计算结果栏目里即可查看您可以申请的最高贷款额度。

第二步：查询还贷信息

1、输入需要用公积金贷款的额度，不能超过以上计算出的额度；
　　2、选择还款方式：自由还款、等额均还、等额本金；
　　3、点击“开始计算”，在自由还款方式计算结果栏下即可查看：最低还款额、最后期本金、 最后期利息、总偿还利息。

这里还要提醒大家的是：公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款 月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少、年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

如需对商业按揭贷款利率、住房公积金贷款利率、组合或贴息贷款利率进行比较，可登陆银率网（www.bankrate.com.cn）进行详细查询。