个人住房公积金贷款如何办理

近来，我国多城市都先后收紧了公积金贷款政策。这让很多欲购房者乱了阵脚，很多人关心我国住房公积金贷款政策走势，有人疑问该如何办理住房公积金贷款？对此，小编详细的为大家介绍一下个人住房公积金贷款那些事。

多个城市先后出台收紧住房公积金贷款政策，被市场解读为调控加码前奏。业内人士预测，更多部委和省份将出台细化的楼市调控措施。

在公积金政策收紧的影响下，一些购房者被迫放弃买房计划。更有一些购买二套房或者三套房的直接被排除在公积金贷款大门之外。

“无论是否有意，这轮住房公积金政策的调整，加大了公积金购房的难度，抑制了一部分购房需求，特别是购房能力勉强合格的刚需和对公积金有较大依赖的改善性需求。”业内人士认为，当前，房地产市场处于敏感期，调整公积金政策正是这一背景下的产物。

业内称为调控加码前奏

与去年下半年全国多地松绑公积金政策相比，不少房地产企业从趋紧的公积金政策中嗅出了调控加码的“火药味”，认为这是“国五条”在地方的细化政策之一。

不过，中国指数研究院华中分院副总监李国政却认为，地方公积金贷款政策的调整更多是出于放贷额度、资金安全等方面的考虑，部分地区提高公积金门槛、下调贷款额度与楼市政策收紧并无直接关系。

仍有不少业内人士表示，当前房地产市场出现明显回暖，如果新出台的“国五条”未能遏制房价上涨势头，不排除更多的地方紧跟细化调控，公积金、首付款等信贷政策或是方向。

住房公积金贷款该如何办理，具体需要什么手续？

市住房公积金管理中心回复：新购二手房办理住房公积金贷款，需在领取产权证后的六个月内办理。具体材料如下：产权证、契证、土地证、身份证、结婚证、产权情况证明（带身份证到我管理机构领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）。

新购期房办理住房公积金贷款，市区范围内建设中（楼幢已结顶或已竣工验收）的楼盘，要求开办住房公积金贷款（含组合贷款）业务的，开发单位需统一向温州市住房公积金管理中心业务管理处提出个人住房公积金贷款楼盘的申请，经审核，签订《个人住房公积金贷款合作协议书》后，方可办理个人住房公积金贷款（含组合贷款）业务。若已签订协议书，请带房屋预告登记证明、购房合同、购房收据、身份证、结婚证、产权情况证明（带身份证到我管理机构领取联系单后，到相关房屋管理部门开具）等申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款新流程实行全程代理制，实现了一站式办公，即由北京市住房贷款担保中心、康正评估、代办机构在城区各管理部设点现场办公。

个人不需到其他地点办理担保、评估等有关贷款手续，节约了中间环节的时间。新流程规范了住房公积金贷款流程各阶段的材料清单，统一了个人贷款审批环节中需要的贷款材料，将借款合同由原来手工填写的方式，改变为可以通过计算机直接打印的方式。新流程明确规定各步骤工作时间和传递时间等环节，确保按《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款办理工作。