2016年贷梅州公积金贷款政策解读

　　【摘要】日前，《梅州市住房公积金贷款转商业贴息贷款实施办法》印发并实施，标志着梅州“公转商”贴息贷款正式启动。所以2016年贷梅州公积金贷款政策就是实施了“公转商”贴息贷款。

　　什么是贴息贷款
　　贴息贷款，是指梅州市住房公积金管理中心(简称公积金中心)与商业银行合作，利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款，借款人按商业性贷款利率标准支付利息。贷款银行承担贴息贷款的风险。贴息贷款申请人享有与公积金贷款相同的权利义务，记录为一次公积金贷款，按公积金贷款管理原则进行管理。借款人未按时归还贷款本息的，应按借款合同的约定承担违约责任。

　　为什么要启动“公转商”贴息贷款
　　为充分发挥住房公积金制度作用，满足缴存职工购房贷款需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经请示梅州市人民政府同意我市启动“公转商”贴息贷款业务。

　　利率高于公积金贷款时咋办
　　商业性贷款基准利率高于个人住房公积金贷款基准利率所产生的利息差，由公积金中心承担并委托商业银行按月支付给借款人。贴息贷款的贴息资金，在公积金增值收益中列支。

　　哪些银行可以开设“公转商”业务
　　公积金中心根据贷款银行资金规模、利率优惠条件、业务系统支持度、服务质量等情况，选择具备开展贴息贷款业务条件的贷款银行，签订《贴息贷款合作协议》，委托贷款银行办理贴息贷款业务。

　　贴息贷款申请需要啥条件
　　购房职工申请贴息贷款，其申请条件、申请材料、贷款额度和期限等必须符合公积金贷款的条件及规定。

　　贴息贷款额度、期限和利率是多少
　　贴息贷款可贷额度及最长期限，按梅州市个人住房公积金购房贷款政策规定执行。
　　贷款银行办理贴息贷款的利率按借款人与贷款银行合同约定利率执行，超过国家贷款基准利率的部分不予以贴息。贷款基准利率按照国家有关规定执行。首套房认定标准由承办银行按照相关政策执行。

　　提示：2016年贷梅州公积金贷款政策是什么？是日前实施的“公转商”贴息贷款政策，由梅州市住房公积金管理中心与商业银行合作，利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款。