职工住房个贷选择公积金贷款势头强劲

2015年天台县职工住房个贷首选住房公积金贷款势头强劲。截至4月底职工住房公积金贷款额达到8806万元，与去年同期相比增加352.28%。

据台州市住房公积金管理中心天台分中心相关负责人介绍，如此强劲势头，主要有多方面的因素决定。从去年开始，为促进房地产市场持续健康稳定发展，上到国务院下至地方各级人民政府相继出台政策稳定发展房地产市场。台州市住房公积金管理中心天台分中心为响应政府号召，对住房公积金贷款政策也作了相应调整。

住房公积金贷款年利率(全国统一)连续调整，3月开始五年期以下(含五年)3.5%,五年期以上4%;5月11日开始五年期以下(含五年)3.25%，五年期以上3.75%。住房公积金最高贷款额(台州统一)从原来的50万(双职工)、30万(单职工)调整为80万(双职工)、40万(单职工)。同时住房公积金贷款首付款比例(台州统一)降低。即职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。

年初台州市住房公积金管理中心天台分中心还开始实施组合贷款，即借款人申请住房公积金贷款不足以支付商品房购房款时，可用同一抵押物，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，确保职工对购房贷款的资金需求。视作双职工贷款限制放宽(天台县内)：即申请住房公积金个贷职工配偶非台州本地职工(台州内已实施)，所在地公积金中心出具缴存证明，其户个贷可视作双职工贷款对待;申请住房公积金个贷职工配偶未缴存公积金，其直系亲属父母或子女在缴存公积金的可以挂靠，其户个贷可视作双职工贷款对待。

台州市住房公积金管理中心天台分中心相关负责人告诉记者，今年前4个月，我县住房公积金贷款户数达到219户，同去年同期贷款户数45户相比明显增加。住房公积金贷款优惠政策享受得到职工积极回应，在一手房交易不多的情况下，二手房交易量增大购房贷款增多，同时职工商业性个人住房贷款转住房公积金贷款增多，有力地促进住房公积金贷款积极回升。