北京市民如何取出住房公积金

职工有下列情形之一的，均可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：

• 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
• 偿还购房贷款本息的；
• 租房自住的；
• 离休、退休（或达到法定退休年龄） 的；
• 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
• 出境定居的；
• 非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
• 户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
• 下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
• 职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1--3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4--10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

北京住房公积金贷款办理流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

• 申请人及配偶住房公积金缴存证明；
• 申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
• 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
• 购买住房的合同、协议等有效证明文件；
• 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
• 公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

北京职工应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。