2016年青岛公积金缴存比调整最新政策解读

引言：近日，市住房个人公积金管理处机构工作员又集中化开展了“二次回应”，针对11日网谈当场沒有现场回应完的难题开展详尽解释。【公积金房贷】首套最大可贷60万二套房最大可贷五十万网民提出问题“我们如今公积金房贷，一个人能借款是多少，夫妇一共能借款是多少?是否干了调节，降低了没有?”王春芳回应说，个人公积金贷款额是依据申报人(及直系亲属)的住房个人公积金缴存数量、缴存占比、一切正常缴存账户余额、能贷期限、偿贷工作能力、借款频次、建筑类型及总合同款等要素综合性明确。依照青岛2020年5月1日起实施的公积金房贷现行政策要求，申请借款人及直系亲属均合乎申请办理公积金房贷缴存标准，初次贷款购买新创建住房的，贷款最高信用额度为60万元;初次贷款购买二手房的，贷款最高信用额度为35万余元。二次贷款选购新创建住房的，贷款最高信用额度为五十万元;二次贷款选购再买卖住房的，贷款最高信用额度为三十万元。申请借款人仅自己合乎申请办理公积金房贷缴存标准的，贷款额不超过最大贷款额的60%，即，初次贷款购买新创建住房的，贷款额最大为36万余元;初次贷款购买二手房的，贷款额最大为21万余元。二次贷款选购新创建住房的，贷款额最大为三十万元;二次贷款选购再买卖住房的，贷款额最大为18万余元。有网民资询：为何选购商业服务住房不可以提取公积金?王春芳回应，依据《住房个人公积金管理办法》的要求，职工选购自住住房才可以提取公积金。说白了“自住住房”就是指提取公积金的职工定居其中且对该房有着产权年限的住房。职工不管选购或修建住房，目地全是为了更好地自住，针对项目投资、升值或别的商业服务目地的开支，不可以从住房个人公积金中付款。针对所买房子整体规划主要用途为“商业服务”的，不符获取住房个人公积金的标准。【五险一金缴纳】青岛市缴存比或不可以超出12%企业和职工不可小于5%前一阵，有新闻媒体，全国各地住建部通告企业缴存个人公积金的占比要减少，统一在12%下列，有网民对缴存比降低表明忧虑。王春芳表明，依照我国和山东的规定，自5月1日起，凡住房个人公积金缴存占比高过12%的，一律给予标准调节，不可超出12%。因为山东省政府拟公布执行文档尚在会签运转全过程中，青岛在接到上级领导文档后，将严格遵守上级领导要求。新创立的企业，怎样交纳个人公积金呢?王春芳表明，新开设的企业理应自开设之日起30日内到住房个人公积金管理处申请办理住房个人公积金缴存备案，并自备案之日起20日内为本企业职工申请办理住房个人公积金开设办理手续。新报名参加工作中的职工，要以该职工报名参加工作中的第二个月的当月薪或者以其新报名参加工作中至今具体派发的月平均工资做为住房个人公积金缴存数量。新加入的职工，以加入后派发的当月薪或者以其具体派发的月平均工资做为住房个人公积金缴存数量。企业和职工分别的住房个人公积金缴存占比不可小于5%，不超过12%。针对早已辞职了，可是都还没寻找新企业的群众，王春芳也在五险一金缴纳层面给与提议：依据要求，辞职后暂找不到新企业的，应由原企业将您的个人公积金申请办理保存办理手续。如群众现阶段是灵活就业，可依照自由职业者工作人员的标准自主缴存住房个人公积金。【提取公积金】退居二线群众能够所有获取务工者可获取拆建自住房有网民问：“我公积金房贷沒有结清，能获取公积金余额用以还商贷吗?”王春芳表明，依据要求，职工还款买房贷款等额本息贷款的，职工自己以及直系亲属在还款买房贷款期内可获取住房个人公积金内的储存账户余额，但夫妇彼此累计获取额度不可超出本年度具体还款的借款等额本息贷款总金额。还款当地盈利性住房借款等额本息贷款的，应出示住房借款协议原件、金融机构出示的还贷凭据原件(还款住房借款的银行存折或盖上金融机构图章的住房贷款还款清单)及身份证件影印件交给企业经办人员统一申请办理获取办理手续。退居二线群众提取公积金时，可将余额所有获取。但应出示离(退)休证原件或经区(市)级之上劳动者、人力资源部审核的离(退)休审核表原件，没法出示所述证明文件的应出示做到法律规定法定退休年龄的身份证件或是出示已享有社会养老保险退居二线工资待遇的证实。此外，乡村入城流动人口在户籍所在地修建、拆建自住住房的，应出示集体用地土地使用证原件或房屋产权原件及其支付税票或收条原件。【公积金还款】个人公积金可偿还外地商业贷款连缴3个月可提取公积金付款租金有网民现在在青岛工作，要想用个人公积金还异地的住房借款，但个人公积金管理处曾给与的回应是，户籍没有房子所在城市不可以提取公积金。针对这类状况，王春芳给与提议，依据要求，还款外地盈利性住房借款等额本息贷款的，应出示住房借款协议原件、金融机构出示的还贷清单原件(还款住房借款的银行存折或盖上金融机构图章的住房贷款还款证实)、买房合同原件、全额的买房税票原件或出示买房合同原件、房产契税完税凭证原件。房子位于地在当地行政区之外的，还应出示自己或直系亲属的具体工作中地或户籍所在地在该房子位于地的证实(户口薄或所属单位出示的具体工作中地证实)原件。此外，2016年5月1日起实施《有关调节青岛租用住房获取住房个人公积金相关现行政策的通告》要求，职工持续全额缴存住房个人公积金满3个月，自己及