关于济南2016年度住房公积金缴存基数及缴存额的通知

依据《住房公积金管理办法》(国务院令第350号)、《国家财政部、国税总局有关基础养老保险金、基础医保费、失业保险费、住房公积金相关个人所得税现行政策的通告》(税务总局【2006】16号)、《济南住房公积金管理条例》(济南市人民政府令第244号)有关明确住房公积金缴存数量的相关要求，现将2016年度(2016年7月1日至2017年6月30日)住房公积金缴存数量及缴存额发布以下：一、个人所得税抵扣最大缴存数量及最大缴存额依照济南审计局出示的2015年度全省(含中间属、省属、市属、县属及下列)法人单位在职职工平均收入58578元3倍测算的2016年度个人所得税抵扣最大住房公积金月缴存数量为14646元。各企业在预估职工住房公积金月缴存额时，依照企业和职工本人最大缴存占比不可超出各12%乘于职工自己上本年度月平均工资按实测算，在所述月缴存数量之内测算的住房公积金月缴存额容许在本人应缴税个人所得中扣减。企业和职工本人最大月缴存额各不可超出2537.16元。二、最少缴存数量及最少缴存额依照山东省人民政府发布的《关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字【2016】117号)明确的2016年度最少住房公积金月缴存数量分成两种，企业居住地为济南市历下区、济南槐荫区、槐荫区、天桥区、历城区的最少住房公积金月缴存数量为1710元;企业居住地为长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县的最少住房公积金月缴存数量为1550元。职工月薪小于最少住房公积金月缴存数量的，按企业居住地各自以1710元、1550元做为住房公积金月缴存数量，依照企业和职工缴存住房公积金的最少缴存占比不少于各5%的要求，企业和职工本人最少月缴存额各自为各85.5元、77.5元。三、相关规定各住房公积金缴存企业及受授权委托金融机构要严苛按本通告要求实行，各受授权委托金融机构要立即将扣缴的住房公积金记入职工个人帐户。本通告自2016年7月1日起实行，实行時间为2016年7月1日至2017年6月30日。讲解：为合理适用房地产业平稳身心健康发展趋势，完成去产能、促消費的总体目标，能够更好地达到个人公积金缴存职工运用住房公积金贷款改进家庭条件的资产要求，最大限度地充分发挥住房公积金的基础保障性住房功效，依据我国、省相关指示精神，我区于3月7日调节了一部分个人公积金应用现行政策，现将现行政策调节的相关状况表述以下：一、有关提升住房公积金贷款信用额度的表述本次提升信用额度现行政策调节为：两个人及之上缴存住房公积金的职工家中在市区六区选购自住住宅，申请办理住房公积金贷款的最大能贷信用额度由60万元提升至七十万元(在章丘市、平阴、济阳、商河四县区选购自住住宅的，申请办理住房公积金贷款的最大能贷信用额度为60万元);一人缴存住房公积金的职工家中在市区六区选购自住住宅，申请办理住房公积金贷款的最大能贷信用额度由三十万元提升至四十万元(在章丘市、平阴、济阳、商河四县区选购自己住的，申请办理住房公积金贷款的最大能贷信用额度为35万余元)。依照住建部、国家财政部、中央人民银行《有关进一步提升住房公积金应用高效率的通告》(建金[2015]150号)规定，住房公积金本人贷款率小于85%的大城市尽可能提升贷款信用额度。根据我区全辖住房贷款率是63.4%(在其中总部为80.2%)这一必要条件，为能够更好地充分发挥住房公积金促消费的作用，融合我区住房公积金盈余和运作状况，在确保资产运作安全性的前提条件下，提升了贷款信用额度，用于达到职工贷款资产要求。二、有关提升个人公积金贷款还贷工作能力计算规范的表述本次调节，大家依照住宅住建部、国家财政部、中央人民银行《有关进一步提升住房公积金应用高效率的通告》(建金〔2015〕150号)文档中“在确保借款人基础生活费的前提条件下，月最低还款额与月收入比限制操纵在50%-60%”的要求，在综合性考虑到贷款要求和借款人还贷工作能力并确保借款人基础生活费的前提条件下，将住房公积金贷款的借款人及共同还款人月最低还款额与月收入比限制由50%提升至60%。计算规范调节后，第一种计算方法不会改变，大家相对的调节了第二种贷款计算方法，使贷款职工具体能贷信用额度获得了进一步提高(如下列公式计算)。公式计算一：个人公积金可贷款信用额度=(借款人住房公积金余额+共同还款人住房公积金余额)×15公式计算二：借款人或共同还款人个人公积金可贷款信用额度=自己住房公积金月缴存数量(近期6个月平均值)×12个月×贷款期限×60%×自己持续缴存時间指数缴存時间指数：缴存時间缴存時间指数大半年≤持续缴存時间≤一年0.31年<持续缴存時间≤三年0.43年<持续缴存時间≤5年0.65年<持续缴存時间≤七年0.8缴存時间>七年1借款人可依照之上二种计算方法各自试算，按最高额明确可贷款信用额度，但每一笔贷款的借款人和共同还款人只有挑选同一种计算方法。数值不够十万元的，可贷款十万元。三、有关提升住宅维修资金获取新项目的表述省