老年人住房反向抵押养老保险是什么？*

商业养老保险作为人们提高养老保障的一大有效途径，近年来不断发展、完善，当中的具体险种产品也在不断丰富、增加，部分是我们有听闻过的，还有很大一部分是大家前所未闻的，正如今天要为大家介绍的老年人住房反向抵押养老保险。一看这个名称，大家是否一头雾水，无法想象这是一种什么样的养老险，接下来请听小益分解。

一、老年人住房反向抵押养老保险是什么？

老年人住房反向抵押养老保险，是一款结合住房抵押和终身年金保险的新型商业养老保险险种，通俗意义上来讲就是老年人需要自己拥有的房屋所有权证书，能够将名下的房地产抵押给业务办理的保险公司。

抵押后，老年人仍然有权享有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权利，并依照保单约定条件领取养老金直至身故;当被保险人身故后，保险公司便会取得抵押房产的处置权，处置所得的资金优先用于偿付养老保险相关费用。 

 二、开展老年人住房反向抵押养老保险的原因是什么？

老年人住房反向抵押养老保险工作的开展能够优化社会资源的配置，将社会实质有形资产转变为养老资源，丰富我国养老保障形式，给老年人未来的养老方式更多的选择性;有利于保险公司借助自身在风险管理、资金管理等方面的优势，更好地服务于养老项目。

三、目前哪些公司可以开展老年人住房反向抵押养老保险？

保险监督管理委员会鼓励和提倡符合资格要求、意愿强烈并且具备一定专业能力和技术水平的大型保险公司参与试点工作。保险公司申请试点资格需要满足这些条件：成立期满5年及以上，公司注册资本不低于20亿元，申请试点时的上年度末和最近季度末的偿付能力充足率大于或等于120%，本身符合保险公司偿付能力管理规定。

满足以上要求的保险公司可以向保监会提交试用申请书、可行性评估报告、具体实施方案、经法律责任人与外部执业律师共同签字的产品条款、总精算师声明书等材料。

四、老年人住房反向抵押养老保险有哪些特点？

这类险种最大的特色在于将反向抵押业务与终身养老年金保险相结合。保险公司承担了老年人们的长寿风险，按照保险合同约定定期给老年人支付养老年金直至身故，确保老人的晚年生活后顾无忧。

老年人住房反向抵押养老保险是进入中国保险市场中的一类新型养老保险业务，目前熟知并参保的人数不多，经过本文的介绍，现在大家对于该险已经有了更清晰的了解了吧，是否投保，请考虑自身实际情况，并结合家人意见，毕竟这是涉及房产的一类保险。