济南住房公积金的新政是怎样的呢？为什么说想“商转公”基本没戏？

首套房购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%。
二套房拥有1套房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的,购买90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。
未结清贷款的,首付比例60%,贷款利率为基准利率的1.1倍。三套房及以上不得贷款
2015年5月19日首套房最低首付款比例为20%。二套房拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的,最低首付款比例30%,贷款利率执行基准利率。