为什么说住房公积金的新政将加速楼市库存消化呢？

8月31日,住建部等三部委联合发文,再次降低公积金贷款的门槛。文件规定,还清首套房公积金贷款,再次申请公积金贷款购买第二套房的,首付比例降至2成。
该政策延续了去年“930”新政以来,通过“降成本、提杠杆”来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨,也延续了公积金担当扶持楼市“主力军”的政策选择。从去年10月9日三部委发文,要求“降低贷款门槛、提高贷款额度和推进异地贷款”以来,公积金对楼市的扶持力度不断加大。
比如近一年来,相继有100多个城市出台了,公积金贷款利率也数次下调。特别是“330”新政将首套房公积金贷款首付比例降至2成,二套(还清首套)比例降至3成。与“330”新政相比,此次公积金政策调整有三个变化：一是二套房(还清首套)公积金贷款首付比例从3成降至2成；二是二套房公积金贷款不再区分普通和非普通住房了；三是北上广深可自主决定二套房公积金贷款首付比例是否调整。
另外,值得注意的是,无论是贷款利率,还是首付比例。