聚焦：沈阳公积金政策放开或为“救市”做铺垫

公积金用途可提取可还贷款
庞日亮解释,首先,公积金是可以提取的,但是有着严格的要求：商贷还满1年以上可提取1年还款额；全款购房可提取当前定期余额；终止劳动关系可提取全额,离职则需要集中封存1年以后才能提取。另外,有房贷的话不能提现只能还贷。
其次,公积金还可以用来还贷,只要确实购买了房子,并且是首套或二套房,带齐房证、契证等证件去相关部门申请即可。现在刚需购房者大多数都会选择长贷短还,有人不免对提前部分还款和缩短还款年限有疑问。提前部分还款：只要借款人正常还款6个月以上即可申请,每次提前部分还款的本金要不低于1万元并且要大于还贷余额的10%。提前还款的最高次数不能超过5次。
缩短还款年限所需条件：还款人履行还款义务1年以上；无累计3次住房公积金的逾期记录；借款人当年要办理提前部分还款业务；缩短年限后月还款小于或等于借款人月收入50%。
公积金贷款流程及所需证件
公积金贷款流程分为8个阶段：看房满意后签合同 办理更名过户 新的房证和契证 去公积金指定的评估所评估 申请贷款 到局办理抵押 放款 客户本人到办理公积金的地方取回房证。
办理公积金贷款所需的证件包括：身份证、户口本、婚姻证明、证、新契证、过户票据、公积金卡、评估报告。由于办理公积金贷款的要求比较严格,所以建议打算办理的人群按照流程,提前准备好所需证件,才能顺利地贷款买房。