公积金贷款利率是多少？如何计算？

公积金贷款利率多少钱？住房公积金针对大家而言并不生疏，能够为员工较快、较切实解决住房难出示了确保。个人公积金是有企业和本人一同交纳。那麼，住房公积金是如何计算的呢？

公积金贷款利率多少钱？

住房公积金自存进住房公积金帐户之日起，依照国家规定的利率计算利息。在我国的住房公积金推行低利率现行政策，当初核算的按结息日挂牌上市公示的活期储蓄利率测算，结息后转到去年结转成本户;去年结转成本的按结息日挂牌上市公示的3个月按时整存整取储蓄利率计算利息。结息日为每一年的6月30日。

个人公积金是如何计算？

公积金贷款测算，要依据还款能力、楼价折数、住房公积金余额和贷款最高额度四个标准来明确，在其中四个标准测算出的极小值便是借款人最大能贷额度。

1.以还款能力为根据的公积金贷款计算方法为：贷款额度=[(贷款人或夫妇彼此月职工薪酬+贷款人或夫妇彼此所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数40%-贷款人或夫妇彼此目前借款月应还款额]×12(月)×贷款期限。在其中月职工薪酬=个人公积金月缴额/(企业缴存比例+本人缴存比例);

2.以房子价钱为根据的公积金贷款计算方法为：贷款额度=房子价钱×借款占比。在其中借款占比依据不一样种类来明确，一般来说，选购房子的总建筑面积超出90平米的，贷款额度不可超出所购房的钱的70%;总建筑面积在90平方米下列的，贷款额度不可超出所购房的钱的80%。

3.依照贷款最高信用额度测算，应用自己住房公积金办理贷款公积金贷款的，且合乎其申请资格的，贷款最高额度为五十万元;另外应用直系亲属住房公积金办理贷款的，且合乎申请贷款标准的，贷款最高额度为七十万元。

4.以个人公积金余额为根据的公积金贷款计算方法为：公积金贷款信用额度=贷款人及参贷人个人公积金余额×20。