租赁房屋可以买家财险吗？怎么买？

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谁都不想和意外不期而遇。可是，2014年5月1日，同样平凡的一天，徐汇区龙吴路一高层居民楼突发火灾，扑救过程中，导致两名90后消防员从13楼坠落，送医抢救无效英勇牺牲。

仅仅过了三天，5月4日，清晨5时许，虹口区新港路242号一老式居民楼因燃气爆炸发生倒塌。经初步调查，事故系液化气钢瓶爆炸引发，导致整幢居民楼发生坍塌。周边的居民表示，坍塌楼房里租住的基本都是外地来沪人员，大多做着早点摊等小生意，有两家早点摊就摆在倒塌楼房边的马路上，平时用的也都是明火。

上海的繁荣富庶吸引着很多异乡人前来捞金，但是初来沪的人往往承担不起上海那么高的生活水平，人们往往选择降低生活成本的群租房，给自己一个安身之所。群租房的用电不规范，合租人员的复杂背景，垃圾杂物的随意堆放等等不可避免的危害时刻潜伏在身边。针对此类一旦发生就会产生极大的损失，适时投保家庭财产保险的重要性显而易见。

房屋出租最好能投份家财险

无论是房东，还是租客，在将房子转借给他人居住的时候，最好能投保一份家财险。

对于房东而言，为了规避风险，完全可以购买一份“房东险”来解决。所谓“房东险”，其实是家庭财产保险的一个衍生产品，实际上是家财险下面各项保障责任的一个组合套餐。

比如，房东将房子出租后，万一在出租过程中发生火灾、水管爆裂，影响到第三方财产和人身安全，可以通过已购买的“房东险”来实现保障。否则，这类损失或第三方责任，到底是由租客负责赔偿，还是由房东本人负责赔偿，就说不清楚了，很容易引发租房双方的纠纷。

目前，平安财险、人保财险、太平财险、太平洋财险等各家财险公司，都有各种不同类型的家财险套餐可供投保人自由组合选择，有些财险公司还明确售卖专门的“房东险”。一份“房东险”一年最多三五百元，但却可以有效规避出租过程中的“大风险”。

如果房东不愿意为此买单，那么租客其实可以购买一份“租客险”，规避自己在居住过程中的各类意外、家财和第三方责任风险。一两百元，三四百元，即可买一份安心。特别是来上海工作的年轻人有时候会选择合租，此时更应该购买相关的保险。

各部门合力推进社区综合险

除了租房过程中容易发生风险，随着城市社会经济的发展，社区活动内容日益丰富，人口流动性加大，社区环境日趋复杂，人民群众面临的生命财产损失风险也显著增大。例如：季节性的台风暴雨造成房屋坍塌和人员伤亡；简陋老公房电线老化等原因引发火灾；社区内各种公共设施的使用，引起意外伤害；社区工作人员在工作中发生意外事故等。此外，社区中残疾人、失独老人、贫困户等弱势群体对灾害、疾病、意外的风险抵抗能力较低，随之引发的社会矛盾也向社区集中。

针对这些矛盾和问题，早在2005年，上海保监局就先后与上海市民政局、市金融办沟通协调，提出共同推进开展社区综合保险业务，并指导保险公司开始项目试点。目前，上海社区综合保险在全市17个区县、208个街道（乡镇）实现了全覆盖。

上海社区综合保险具体险种目前已包括：社区公众责任险、社区固定财产险、社区居民财产火灾责任险、社区居民财产自然灾害险和团体人身意外伤害险等。此外，各保险公司还根据社区街道的实际情况，增加了见义勇为奖励、无主动物袭击、孤老低保人员重疾险、燃气意外伤害、家电人身意外保险等附加险种。截至2014年3月，上海地区开展该业务的产险公司扩展至4家：太平洋财产保险上海分公司、中国人民财产保险上海分公司、平安财产保险上海分公司和安信农业保险公司。

总体来看，在家庭财险保险、个人意外保险等保障尚不充分的情况下，上海的社区综合保险充分发挥了保险对于社会“减压阀”和“稳定器”的作用。

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