泰康养老社区入住资格，200万够吗？

随着社会的发展，中国人口也逐渐步入老龄化社会。似乎只有老年人才需要关心养老问题，其实养老本质是一种财务规划，需要提前进行考虑。最近养老社区因为其环境优越、医疗资源雄厚、饮食丰富健康受到不少的关注，今天深蓝君就带大家看看，泰康养老社区等高端养老社区的入住资格。

一、如何才能入住养老社区？

千万不要以为每个月只需缴纳万元的月费，就可以入住享受高端的服务，在入住之前必须要解决资格的问题。

如何才能获得入住的资格？答案也很简单，要交上百万的押金给保险公司，或者买保费上百万的保险。

我们分别看这两种获取资格的差异：

方式 1：交押金，不买保险

目前押金价格能够确定的是泰康之家，不过金额一点都不便宜。以泰康之家北京燕园为例，押金由两部分组成：入门费和乐泰财富卡，具体收费如下：

乐泰财富卡的作用相当于“打折卡”，不同户型的乐泰财富卡价位不同，入住之后的月费可以享受折扣，大概在 6 折左右。

如果之后选择不在社区居住，这些押金可以按比例退还，以乐泰卡为例：

• 入住 3 月内：全额退还

• 入住 3 月 - 1 年：退还 92%

• 入住 1 年 - 2 年：退还 95%

• 入住 2 年 - 3 年：退还 97%

• 入住 3 年以上：全额退还

深蓝君咨询了很多客服，其他的养老社区因为合作方的原因，目前的押金体系还未具体公布，这些只是把我了解的呈现出来。

方式 2：不交押金，购买保险

如果不想交押金，购买高额保险同样可以入住养老社区。不过这个保费要求不是固定的，不同的公司要求不同：

泰康、恒大、太平的至少要 150 万起，光大永明在 30 万起。虽然购买保险，就可以有入住资格，但不同保险缴费方式，所享受的权益是不一样的：

• 一次性趸交：可以立刻获得保证入住权

• 按年缴费：可以享受优先入住权，保费缴清后才有保证入住权

保证入住权是指提交申请后，在约定时间内肯定会安排入住。优先入住权是指同等情况下，比押金用户享有优先入住的权利，但仍需排队等待。

二、入住养老社区，要花多少钱？

随着老龄化问题的加重，很多企业看好养老产业并开始布局，有传统房企、养老运营商、保险公司，深蓝君要介绍的是保险公司参与布局的养老社区。

1、哪些保险公司有养老社区？

深蓝君详细对比了 9 家养老社区，并且亲自在深圳周边考察了一次，最后挑选出四家具有代表性的进行分析：

• 泰康人寿泰康之家

• 恒大人寿养生谷

• 中国太平乐享家系列

• 光大永明汇晨养老

并不是每个城市都有这样的养老社区，泰康、恒大、光大永明三家，优先在北上广等一线城市里布局，而恒大走的是开发二线城市的路线。

有的养老社区是保险公司与养老运营商合作，这种模式保险公司资金投入少，简单灵活。恒大和光大永明的养老社区目前就是这种模式，由集团旗下的几家公司合作开发。

而有的养老社区是保险公司自己拿地、建设、运营。这种模式对资金实力要求较高，且周期较长，但容易形成规模经济。泰康的泰康之家系列、太平的梧桐人家就是采用这种模式。

但受限于庞大的资金和建设时间成本，养老社区广范围覆盖还需要一些时间。

2、养老社区收费贵吗？

养老社区的价格受到所在地区的经济水平、房间的大小、医养服务水平等，价格上也会千差万别。

深蓝君整理了不同养老社区在热门城市的价格，看下具体的价格体系是怎么样的：

以上月费只包含居家生活的费用，而护理费、餐费以及医疗费用是不包含在内的，餐费各家公司给出的价格都相差不多，平均在 1200-2000 元左右。

总结下来就是每月固定支出，至少要在 1 万 - 2 万之间，受限于房型大小、居住人数各不相同，各家差异很大，这里仅供参考。

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