住房公积金贷款你需要了解的知识

个人建设住房公积金贷款，是指经市县级以上政府部门批准，在本市城镇正常存放的住房公积金借款人申请的贷款适当，建造有所有权的新住宅，并抵押他建造的房屋的产权；

个人自有住房公积金贷款是指城市住房公积金借款人经市、县级政府部门批准，自行拆迁、重新设计、建设全部自有住房，申请的贷款。其主体结构严重受损，正常使用功能丧失，房屋产权抵押的货币；

个人大修自有住房公积金贷款，是指在城镇正常存入住房公积金的借款人，在需要拆迁、不改变主体结构的情况下，修缮本市自有住房，申请抵押的贷款拥有房子的产权。

贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭。

申请条件：

1、具有城镇常住户口；

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；

4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；

5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%；

6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

办理场所：申请办理个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款，借款人可到房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点、市住房置业担保有限公司业务网点申请办理。

办理要件：

1、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；

2、借款人、配偶和共同借款人身份证原件和复印件；

3、借款人户口簿原件和复印件；

4、借款人已婚的提供婚姻证明，未婚的提供民政部门或单位出具的未婚证明，离异的提供离婚证书或其他有效证明；

5、工程自筹资金凭证（不低于工程款的30％）；

6、工程合同及相关附件；

7、施工单位的营业执照或资质证明；

8、区县规划部门颁发的建设工程规划许可证（零星）（建造、翻建自住房时提供）；

9、区县房地部门颁发的督修单等批准文件（大修自住房时提供）；

10、房产证或其他相关权利证明；

11、其他房屋权利人同意抵押的承诺书原件；

12、其他资料（受理机构根据需要收取）。

办理流程：借款人提供要件材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款。

办理期限：贷款申请信息齐全，审查期限不超过10个工作日；符合贷款发放条件，贷款期限不超过5个工作日后完成抵押登记。