上海二手房个人所得税税率表、计算公式

上海市房价居高不下，许多消费者选择购买二手房来解决居住问题。二手房的有点在于价格较新房低廉，但是过户、交税等都是购买二手房的缺点，尤其是二手房个人所得税。在上海市购买二手房，需要交纳二手房个人所得税，那么上海市二手房个人所得税税率是多少呢?具体怎么计算二手房个人所得税?大家保保险网将在本文为您详细介绍。

上海市二手房个人所得税税率表

2015年上海市实行房产新政后，上海二手房个人所得税税率表如下表所示。

上海二手房个人所得税计算公式

1.普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2.2年以上(含)的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

3. 二手房个人所得税纳税人：一般是卖方，但是,现在房东挂的都是到手价,因此所有的税费都需要下家来付，所以具体要看交易双方的最终决策。