银行按揭贷款利率、条件、办理流程

所谓按揭贷款，即以房产等物品为抵押物，抵押给银行并获得银行贷款的一种贷款方式。按揭贷款主要用于房屋购买、车辆购买等，可有效减轻年轻人的压力。银行按揭贷款利率直接影响着贷款人最终所需要支付的利息，银行按揭贷款利率越低，支付的利息也就越少。2015年央行降低银行按揭贷款利率后，我国各银行开始执行最新的按揭贷款利率。那么2016年银行按揭贷款利率是怎么样的呢?办理银行按揭贷款需要满足什么条件?具体的办理流程是什么?大家保保险网将在下文为您详细介绍。

最新银行按揭贷款利率表

银行按揭贷款基准利率表

按揭贷款还款数

假设某人向银行贷款10000元，按照不同的贷款期限，以基准贷款利率计算，他的按揭贷款还款数见下表。

银行按揭贷款放款条件

不同银行按揭贷款放款条件不同，以北京市的银行为例，贷款人需满足以下条件才可申请银行按揭贷款：

1. 借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2.在北京具有常住户口或有效居留身份;

3.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4.能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件。

银行按揭贷款所需材料

1. 借款人户口簿、身份证及复印件;

2. 与售房单位签订的购房合同或协议;

3. 借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件;

4. 借款人首期房款存款证明及复件;

5. 个人住房贷款申请表(格式由银行提供)

银行按揭贷款流程

1. 与开发公司签**房协议。

2. 填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。

3. 经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4. 经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5. 办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6. 办理贷款入账及转存手续。

7. 到开发公司办理有关入户手续。

银行按揭贷款流程