新疆乌鲁木齐公积金贷款利率上调

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　　随着各地住房公积金存贷款利率的调整，乌鲁木齐个人住房公积金贷款利率也同步进行了上调。住房公积金贷款利率的上调，意味着乌鲁木齐居民今后申请房贷需要支付更多的利息。
　　近期，乌鲁木齐市住房公积金管理中心中心最近下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，从6月1日起，首次使用公积金贷款购房的职工家庭，依旧可以享受新房20%首付、二手房30%首付、贷款利率按照公积金基准利率执行的政策。
　　二次使用住房公积金个人住房贷款的，仅限于购买改善居住条件的普通自住房，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期住房公积金个人住房贷款利率1.1倍。同时，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。
　　住房公积金现在利率是：申请5年期以下（含五年）贷款，基准利率为4.2%，申请5年以上30年以下的贷款，基准利率是4.7%。上浮10%后，5年以下贷款的利率为4.62%，5年以上的公积金贷款利率是5.17%。
　　乌鲁木齐市住房公积金对二套房的界定是由职工申请住房公积金贷款的次数确定的。若职工是第一次申请住房公积金贷款购房，则视为首套房。若是第二次申请住房公积金贷款，则视同为购买二套房，按照二套房的政策执行。《通知》还规定，若市民申请公积金贷款后，还款过程中如出现连续3次逾期或者累计6次逾期行为，逾期信息将被记入个人征信记录，市民将会失去二次公积金贷款的资格。如申请人提供虚假信息、骗取住房公积金个人住房贷款， 将追究借款申请人责任，并停止发放个人住房贷款。
　　“这项政策是源自前期国家4部委颁发的公积金也要执行二套房的政策制定的，在6月1日前已经审批过的住房公积金，依旧按照原先的政策执行。6月1日后审批的，就要按照新的政策执行了。”乌鲁木齐市住房公积金管理中心相关负责人说。
　　从全国来看，住房公积金如何认定二套房形成了两个阵营，一种是以北京、上海、广州等高房价城市为主，他们认定二套房的政策和商贷一样，以职工名下所拥有的房产数为准。另外一种是以济南、乌市等二三线城市为主，以申请次数为准。
　　尽管利用住房公积金贷款的市民还款额度提高了，但公积金贷款利率还是要远远低于商业贷款。市民可通过乌鲁木齐住房公积金管理中心网站查询公积金贷款与商业贷款的还款利差。
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