南通公积金2013相关问题解答

近年来，随着住房公积金的普及，越来越多的人开始接触到住房公积金相关知识。在我国每个地方有每处的住房公积金政策规定，今天小编就为大家介绍一下南通公积金的相关知识。

江苏南通公积金贷款额度是多少？

目前南通市[含六县（市）]住房公积金缴存比例为16%--24%（单位、个人各8%--12%），房租超出家庭工资收入10%的可提取住房公积金，而住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，最高可享受7万元的贷款。

南通公积金贷款利率2013年最新是多少？

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发号），住房公积金存贷款利率进行了相关调整。

一、从2012年7月6日起，当年归集的个人住房公积金存款利率，由现行的0.4%下调至0.35%,下调0.05个百分点；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.85%下调至2.6%,下调0.25个百分点。

二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.70%下调至4.50%;五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.20%下调至4%。

住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。对于正在考虑用贷款买房的购房者来说，住房公积金贷款买房是首选。

南通住房公积金查询

1、登录南通住房公积金网站查询。

南通住房公积金网站网址登录后，按照说明，输入身份证号码或个人帐号和密码，即可查询个人公积金的当前余额。

2、拨打南通市住房公积金语音查询热线电话查询。

南通住房公积金语音查询热线号码为85189191，拨通后根据语音提示，可查询个人账户余额。住房公积金查询系统中没有身份证号码或身份证号码有误的，单位或本人持单位介绍信和身份证到开户银行办理身份证登录和变更手续。

3、现场查询。职工持身份证到我中心大厅或住房公积金委托银行现场查询。

4、触摸屏查询。职工可通过我中心大厅的触摸屏，输入身份证号码或个人帐号和密码，可查询个人账户余额。

住房公积金贷款条件

1、及时、连续、足额向市住房公积金管理中心指定银行开设的专户内缴存住房公积金满六个月以上；

2、具有购房合同、协议、首付款凭证，已办理房屋产权证的，产权证从发放之日起必须在一年以内；

3、建造、翻建、大修住房，需获得当地有权部门的批准，并取得相关证明材料；

4、已支付不少于购买、建造、翻建、大修建筑面积90m?以上住房的30%（90m?以下的20%）的自筹资金作为首付款；

5、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、同意用贷款人认可的房产作抵押或有价证券作质押；

7、期房按揭贷款的，必须由市住房公积金管理中心和受托银行认定的房地产开发企业进行担保的证明；

8、贷款人规定的其它条件。

住房公积金贷款程序

l、借款人向住房公积金管理部门或受托银行提出申请，并填写有关住房公积金贷款申请表。

2、住房公积金管理部门或受托银行对申请人填写的申请表及所提供的材料进行审核，在规定的工作日内作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由受托银行与借款人签订个人住房公积金贷款合同、房产抵押合同、还款协议等，并办理有关贷款手续。

3、对购买住房的，由受托银行原则上将贷款以转帐方式划入售房单位账户内；对建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行按工程进度将贷款支付给借款人。

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