深圳市民怎么办公积金贷款

与国内其他一线城市相比，深圳的住房公积金政策出台相对较晚。2010年9月29日，《深圳市住房公积金管理暂行办法（征求意见稿）》公布，规定了住房公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住房公积金实现了提取。

深圳市公积金中心有关负责人表示，住房公积金主要支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房。购买第二套商品住房（住宅类）的，仍可申请公积金贷款，但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，当前将无法取得住房公积金个人住房贷款。

住房公积金贷款额度将与个人住房公积金账户余额挂钩，按照申请人和共同申请人住房公积金账户余额之和的10倍计算，职工个人申请的，目前单笔公积金贷款最高额度为50万，与配偶或者父母一并申请的，单笔公积金贷款最高额度可达80万。

住房公积金贷款的申请人和共同申请人应当具备以下条件：

（一）申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

（二）申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

（三）申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

（四）申请人已按规定支付购房首付款；

（五）申请人提供符合本规定要求的担保；

（六）申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

（七）符合公积金管委会规定的其他条件。

办理公积金贷款准备以下材料：

（一）住房公积金联名卡；

（二）有效身份证件；

（三）婚姻状况证明；

（四）购房合同、首付款凭证；

（五）住房公积金贷款申请表。

深圳公积金贷款如何还贷

目前深圳住房公积金贷款的还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种。

等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭收入有稳定来源的借款人。等额本金还款额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人。