2016年南京公积金贷款额度

南京是我国房地产需求较大的一个城市，所以南京公积金贷款的限制也比较多。比如南京公积金贷款额度就有一定的要求：不能超过购房总价的80%。南京公积金贷款申请也需要完备的资料和资格。那么2016年南京公积金贷款额度具体是多少呢?公积金贷款如何申请?下文为您介绍。

2016年南京公积金贷款额度

1. 商品房、自管产、经济适用住房贷款额度不超过房屋购买价格的80%;

2. 一方贷款，贷款最高额度30万;夫妻双方共同贷款，最高额度60万;若配偶为军官，则可按照配偶方的最高额度确定贷款额度;

3. 可贷款额度公式：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

2016年南京公积金贷款首付

南京公积金贷款如何申请?

一、南京公积金贷款申请所需材料

1.本人、配偶身份证明原件;户口簿、暂住证原件。

2.《住房公积金联名卡》;婚姻状况证明。

3.购房贷款须提供的材料：购买商品房、经济适用住房的提供经鉴证的购房合同正本原件。购买二手房的提供合法有效的购房合同正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《契税纳税申报表》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件;《房屋所有权证》与《国有土地使用证》地址不符的，提供住房所在地公安机关出具的《南京市街巷门牌号码编排(变更)证明单》。购买商品房、经济适用住房的，具有开发单位出具的不少于购房总价30%的首付款证明;购买二手房的，具有售房人(单位)出具的不少于购房总价30%的首付款证明;购买第二套住房申请公积金贷款的，具有不少于购房总价的30%的首付款证明。

4.建造、翻建、大修住房贷款须提供的材料：借款人在国有土地建造、翻建自住住房的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件;大修自住住房的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件和街道(镇)以上建设规划部门批准的大修证明原件。建造、翻建自住住房的提供房屋造价评估报告;大修自住住房的提供购买建筑材料及其他施工费用发票。与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位的营业执照或****原件。有共同出资人的，共同出资人亲笔签名的同意抵押承诺书。

5.《自行安置承诺书》，并签字。

6.借款人配偶在省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部缴存公积金的，在申请贷款时，提供分中心(管理部)盖章确认的公积金缴存证明(注明开户日期、月缴存额、单位和个人缴存比例、连续缴存时间)及贷款情况证明。

7.借款人配偶为现役军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件。

二、南京公积金贷款申请流程

职工提供要件材料—贷款银行受理—贷款初审—复审—管理中心审核—办理贷款抵押相关手续—贷款银行发放贷款。

2016年南京公积金贷款利率