公积金贷款买房条件有哪些？商业按揭呢？

相对于其他贷款方式来讲，申请公积金贷款买房是最便宜的，公积金贷款利率要比商业贷款利率低，所以大多数人也都喜欢申请公积金贷款买房，但是申请住房公积金贷款买房也是有条件限制的。那么，公积金贷款买房条件有哪些呢？商业按揭呢？

一般公积金贷款买房条件

• 1、具有本市城镇户口；
• 2、具备还款能力且以往还款信用良好；
• 3、有稳定的工作及收入（有据可查）；
• 4、连续足额缴存公积金达到地区要求；
• 5、可以提供担保资产；
• 6、购房合同合法、有效；
• 7、有能力支付贷款额外的购房款（如首付款）；
• 8、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
• 9、同意并完整提供公积金贷款审批所需的证明材料及文件；
• 10、满足当地公积金贷款提出的其他要求。

商业按揭买房条件

• 1、按规定付足首期款，第一套房30%以上，第二套房50%以上，部分地区执行首套房90平以下付20%；
• 2、信用记录良好，无违期还贷情况，无骗贷记录，按家庭为审核单位；
• 3、身份、户口证明完整，已婚需要双方的；
• 4、婚姻证明，未婚、离异、丧偶需要提供相关证明；
• 5、贷款人需要年满足18周岁；
• 6、收入来源稳定充足，单位工资收入证明，个体提供营税执照及纳税凭证；
• 7、当地银行需要提供的其它资料；

公积金贷款买房条件——相关链接

重庆住房公积金贷款买房条件

• 1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。
• 2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。
• 3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。
• 4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。
• 5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金
• 6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。
• 7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。
• 6、收入来源稳定充足，单位工资收入证明，个体提供营税执照及纳税凭证；
• 7、当地银行需要提供的其它资料。

各地调整住房公积金贷款条件

中国有30多个城市相继调整了住房公积金政策，公积金贷款额度上限大幅提升，异地购房公积金还贷也在逐渐展开当中。在调整的这些城市里，以武汉、镇江、大连等二三线城市居多，但一线城市北京、上海等地的住房公积金政策依然没有放松要求。