如何用公积金贷款相关规定介绍

由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。公积金贷款这么手大家欢迎，是因为公积金贷款要比商业贷款利息低很多。既然如此，大家就有必要了解一下如何用公积金贷款。本文将为您详细介绍。

如何用公积金贷款

根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下条件：借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；贷款人规定的其他条件。

公积金贷款需要哪些证件

一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。因此需要提供如下证件：

• 1.申请人身份证复印件
• 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件
• 3.申请人收入证明原件
• 4.申请人公积金交存证明原件
• 6.购房合同和购房首付款发票原件，已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件
• 7.房屋销售许可证复印件
• 8.土地使用证复印件

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2013年武汉公积金贷款对象和条件

(一)贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

(二)贷款基本条件

1. 借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
2. 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
3. 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
4. 具有购建住房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外该购建住房行为一般发生在一年以内；所购建住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
5. 无尚未还清的公积金贷款；
6. 同意以所购、建住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。