在我国15个副省级城市中，武汉公积金贷款率排名第一，这与武汉公积金政策分不开。2016年，为了避免武汉市住房公积金出现“断贷”、“轮候”、“摇号”等现象，武汉市政府再次调整公积金贷款政策。2016年武汉市提高了公积金贷款额度、调整了还贷能力系数等。下文将为你介绍。
2016年武汉公积金贷款政策
一、下调公积金贷款最高额度
职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。
二、下调公积金还贷能力系数
将还贷能力系数由45%回调到35%这一全国通行的标准。
还贷能力系数计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限
三、调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数
缴存倍数法计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
2016年武汉公积金贷款申请指南
一、贷款条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
二、贷款额度与比例
1、一套房贷款额度与比例
| 一手房公积金贷款政策 |
| 现住房面积及贷款情况 | 所购住房面积 | 最低首付比例 | 最高贷款比例 | 最高贷款额度 | 利率 |
| 首套 | 无房无公积金贷款 | 面积≤144㎡ | 20% | 80% | 50万 | 基准 |
| 面积＞144㎡ | 30% | 70% | 50万 | 基准 |
| 二套 | 面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款 | 面积≤144㎡ | 20% | 40% | 50万 | 上浮10% |
| 面积＞144㎡ | 30% | 40% | 50万 | 上浮10% |
| 面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清 | 面积≤144㎡ | 20% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% |
| 面积＞144㎡ | 30% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% |
| 面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清 | 不能贷款 |
| 面积≥144㎡ | 不能贷款 |
2、二套房贷款额度与比例
| 购二手房公积金贷款政策 |
| 现住房面积及贷款情况 | 所购住房建成年限 | 所购住房面积 | 最低首付比例 | 最高贷款比例 | 最高贷款额度 | 利率 |
| 首套 | 无房无公积金贷款 | 10年（含）以内 | 面积≤144㎡ | 20% | 80% | 50万 | 基准 |
| 面积＞144㎡ | 30% | 70% | 50万 | 基准 |
| 11—20年 | / | 30% | 60% | 50万 | 基准 |
| 21－30年 | / | 30% | 50% | 50万 | 基准 |
| 二套 | 面积﹤144㎡，未曾使用公积金贷款 | 10年（含）以内 | 面积≤144㎡ | 20% | 40% | 50万 | 上浮10% |
| 面积＞144㎡ | 30% | 40% | 50万 | 上浮10% |
| 11—20年 | / | 30% | 40% | 50万 | 上浮10% |
| 21－30年 | / | 30% | 40% | 50万 | 上浮10% |
| 面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款但已结清 | 10年（含）以内 | 面积≤144㎡ | 20% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% |
| 面积＞144㎡ | 30% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% |
| 11—20年 | / | 30% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% |
| 21－30年 | / | 30% | 40% | 50万扣减首次公积金贷款金额后的差额 | 上浮10% |
| 面积﹤144㎡，曾使用公积金贷款且未结清 | 不能贷款 |
| 面积≥144㎡ | 不能贷款 |
温馨提示：在实际保险问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业人士说明情况，解决您的实际问题。免责声明：本文系注册用户（作者）在理赔圈发布，保优赔未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表保优赔立场，若侵犯了您的合法权益，请联系客服进行删除。
展开全部
保险理赔一站式综合服务平台
全国理赔热线 
142
