厦门住房公积金贷款条件、材料、流程

住房公积金贷款利率较低，主要用于购买住房、还贷等。为大家购买房屋提供了很大的方便。厦门住房公积金贷款条件有哪些？申请材料有哪些呢？其办理流程是怎样的？本文将为大家详细介绍。

厦门住房公积金贷款条件

1.申请贷款时前6个月在异地连续足额缴存住房公积金。

2.个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内；

3.在我市及异地无公积金贷款(含公转商贷款和商转公贷款)余额。

厦门住房公积金贷款申请材料

一.《厦门市住房公积金贷款申请表》原件；

二.借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)；

三.借款申请人婚姻证明(原件及复印件)；在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件(格式由银行提供)；

四.借款申请人及配偶户口簿首页及个人页(原件及复印件)；

五.个人信用查询授权书原件；

六.缴存所在地住房公积金管理中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

七.买卖合同(原件及复印件)；

八.已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证(原件及复印件)；

九.收款方收款账号及银行开户名称；

十.主借款人还款卡号(借记卡)；

十一.由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”；

十二.按不同贷款用途，还应提供以下材料：

1.购买新建商品住房的

①商品房买卖合同备案证明原件；

②预购商品房预告登记证明原件。

2.购买存量住房(二手房)的

①《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件)；

②房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；

③采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

3.购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：房号单(原件及复印件)。

4.购买保障性限价商品房的，应提供：房号单和预购商品房预告登记证明(原件及复印件)。

5.购买单位委托拍卖房的

①拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议(原件及复印件)；

②福建省拍卖成交确认书(原件及复印件)；

③拍卖公示证明材料(原件及复印件)；

④《厦门市土地房屋权证》(权属人为委托方)(原件及复印件)；

⑤评估报告原件；

⑥拍卖委托方提供的组织机构代码证(原件及复印件)；

⑦单位负责人身份证(原件及复印件)；

⑧拍卖委托方单位出具的负责人证明原件；

⑨土地增值税申报受理单(原件及复印件)；

⑩委托方上级主管单位同意拍卖的批文(原件及复印件)；

⑪厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

厦门住房公积金贷款办理流程

1.申请

借款申请人向受委托银行或市住房公积金管理中心(仅限于纯公积金贷款，下同)提交申请材料；

2.审核

市住房公积金管理中心对申请材料进行审核；

3.担保

市住房公积金管理中心或受委托银行与借款申请人办理签约手续后到厦门市不动产登记中心办理抵押担保手续；

4.复核

市住房公积金管理中心对抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；

5.放款

受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。