山东住房公积金贷款条件、材料、流程

山东住房公积金缴存满6月，符合山东城镇正式户口或有效居留身份，有良好的信用及偿还贷款本息能力的贷款人，可携带相关住房公积金贷款材料到住房公积金管理中心进行贷款。山东住房公积金贷款条件有哪些？申请材料有哪些？其流程是怎样的？本文将为大家详细讲述。

山东住房公积金贷款条件

1、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款人具有完全民事行为能力；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

山东住房公积金贷款申请材料

1、个人住房公积金借款申请表；

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明；

3、婚姻状态证明；

4、经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同(协议)；建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算；大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算；

5、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告；

6、住房公积金管理中心要求提供的其他证明或材料。

山东住房公积金贷款办理流程

职工提供要件材料——管理中心审核——签订合同——办理贷款担保抵押——受委托银行发放贷款