2017天津购房政策解读

【摘要】房价的上涨，不仅给很多居民买房带来压力，还给市场的平稳发展造成不利影响。在此情况下，天津购房政策出台。对于该政策的实施，有人认为会促进市场供需平衡，让市场得以降温，也有人认为会让刚需者被挤出市区，市场或会继续冷清。

　　2016年，天津市出台楼市监管新政，不仅强化差别化住房信贷政策，还加强住宅用地出让、房地产市场监督检查等方面的管理。业内人士表示，由于2016年前10个月购房需求的释放，未来几个月购房人数会大幅减少，再加上楼市调控政策的进一步落实，房地产市场会有所降温，住房价格上涨势头得到控制。


　　不过，对于天津出手调控楼市，有人叫好，认为天津市房地产市场信贷政策走势趋紧，对于市场将起到一定的降温作用；也专家称“对于刚需者不是好事”，首付款比例的增加，刚需被进一步挤出市区，因为楼市观望氛围将再度聚集，作为购房主力军，“卖一买一”或“卖二买一”改善型客户将率先选择观望，开发商若不尽快进行价格妥协，预计楼市会延续冷清状态。

　　提示：通过天津购房政策可知，居民在市内六区和武清区买房会有一定限制，而非天津户籍居民家庭在天津购买首套住房的最低首付比例提升至40%。对此，专家表示，这会对市场起到降温的作用，但也有专家认为，会给刚需者带来不利影响，改善型客户继续观望。