公积金贷款担保费费率下调原因及担保程序

什么是公积金贷款担保费？担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。公积金贷款担保费实际上包括了贷款担保和贷款保险两块。其中，贷款担保是指提供担保期内，贷款人因意外事故的债务免除，以及贷款人发生生活特困的罚息减免。目前，我国很多城市公积金贷款担保费费率已经调低甚至免收。那么，公积金贷款担保费费率调低的原因是什么？如何申请公积金贷款担保呢？

公积金贷款担保费费率调低的主要原因

自2009年起，公积金贷款担保服务费收费标准降至贷款额的3%。对部分省市日前发布的“子女首次购房可提取父母公积金余额”政策，有关部门正在研究，从促进房地产交易的角度出发，可以考虑该政策，但该政策实施涉及的规定调整较多。调低贷款担保服务费的主要原因有两个，一个是市场规范了，贷款机构的贷款风险降低了，担保风险也低了；另一个是公积金贷款担保中心内部建立了借款人的资产管理系统，从而降低了成本。

如何申请公积金贷款担保

第一，购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件；

第二，担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复；

第三，担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同；凡担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托；

第四，担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。

公积金贷款担保费——相关链接

成都买二手房公积金贷款担保费不用交

问：我办二手房贷款的时候，中介说要收3%的担保费，这是合理的吗？

公积金管理中心：去年7月1日起，成都职工办理二手房住房公积金贷款就已取消了担保公司提供担保这一环节，职工不需要再向担保公司支付相关费用。

扬州：公积金贷款担保费最低200/宗 提前还贷不退费

公积金贷款担保服务费按年限可分六档标准进行收取，最低200元一宗，市民如果提前还贷，担保服务费将不予退还。记者昨从市物价部门获悉，扬州公积金贷款担保服务费标准已正式核定，并于本月开始实施。

市物价部门表示，我市公积金贷款担保服务费按贷款金额和担保费率计收：即贷款金额×担保费率。担保费率按贷款年限分档确定，每宗最低收费200元。

具体标 准如下：贷款年限1—5年担保费率为5.0％。，6—10年为5.5％。，11—15年为6.0％。，16—20年为6.5％。，21—25年为6.6％。，26—30年为6.7％。。假设一市民公积金贷款30万，贷款年限为20年，那么这位市民公积金贷款担保服务费即为：30万×6.5％。=1950元。