南京二手房如何办理公积金贷款手续？

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。目前，随着日益攀升的房价，很多年轻人由于无法承担一手房的财务压力，再加上买了一手房还需要为装修经费犯愁，于是在购买房子的时候会选择二手房。那么，南京二手房如何办理公积金贷款手续呢？本文将为大家介绍。

南京二手房办理公积金贷款流程

①提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

②资料提交管理中心审批，进行初审

③初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审

④审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

⑤贷款批贷后，通知买卖双方过

⑥拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放

南京二手房办理公积金贷款所需资料

①买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

②卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

南京二手房办理公积金贷款申请条件

①借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态

②对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

③借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

④借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

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北京二手房公积金贷款申办流程简化

过去，购买二手房的买卖双方需要交纳完契税，经房管局审批后，拿到新的房屋产权证。公积金担保中心见到新房产证才能放款。而从昨天起，二手房公积金放款改为见契税凭证放款。

“5月5日起，北京市存量房住房公积金贷款将采用担保中心担保的方式。”随后，记者拨打市住房公积金办公室电话，相关工作人员证实，昨天起，住房公积金贷款资金在住房公积金担保中心见到契税凭证后，存入卖方账户。

合肥如何办理公积金贷款?

一般而言，办理公积金贷款有如下流程：

• 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
• 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
• 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
• 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
• 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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