房产税最新消息：最快2017年征收

房产税最新消息：目前房产税已经在起草，据中国财税法学研究会会长刘剑文表示，房产税最快2017年年底前通过，慢的话会在2017年年底前审议。也就说，最快2017年房产税就要开始征收了。房产税征收方案虽然还没有出来，但是已经有了大致方向：设定免征面积，将房产税与家庭人口挂钩，超过的再按照一定比例交税。房产税最新消息有哪些?下文将详细为您介绍。

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房产税最新消息

一、房产税什么时候通过?

刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”

二、房产税征收要交多少?

房产税征收应该会设定免税面积，专家认为60平方米/人比较合理，对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。

实际上，房产税早在2011年就已经在重庆和上海两地试点。以上海为例，新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。

三、房产税征收税率是多少?

房产税征收税率尚未确定，但是如果按照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

四、房产税法通过之后会立即实施吗?

房产税法通过后并不会立刻开征，一定会有一个过渡期。至于何时开征则由地方政府决定，各个地方可以差别化。

房产税征收案例

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。而这只是增加税负，买房其他高税负照样交。以北京为例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四环外，价值是500万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果要是算免征额，对超标的40平米征税，也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子，那么也就意味着你必须一年租出30万元，一个月2.5万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。