外地人上海买房最新条件、要求

上海市新出台的住房限购政策提高了外地人上海买房的条件和要求，不但要求外地人社保缴纳需要满5年，同时还要求外地人是已婚人士。外地人上海买房具体有什么条件和要求呢?下文将为您详细介绍。

外地人上海买房条件、要求

一、外地人上海买房社保条件、要求

外地人上海买房的社保要求为：社保连续缴纳满5年。原来，在上海市缴纳满3年社保或者累计缴纳满2年即可购房，现在，这一制度已经改为连续缴满5年，中间不得断缴。

二、外地人上海买房房屋条件、要求

1.外地人在上海买房，前提条件是已婚;

2.此外，该家庭在上海必须没有房子;

3.另外，外地人在上海买房，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。

三、外地人上海买房税收条件、要求

能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

四、外地人上海买房房产税条件、要求

1.对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

2.对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

五、外地人上海买房首付款条件、要求

1.已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;

2.购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

六、外地人上海买房贷款利率条件、要求

1.商业贷款利率：首付3成，;5年期以上贷款利率为6.55%;

2.公积金贷款利率：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

外地人上海买房要求相关咨询

1. 我和妻子在外地交了5年公积金和社保，可以在上海买房吗?

您好，这种情况不能在上海买房。上海买房的首要条件是，在上海市累积交满5年社保。

2.外地人可以以公司的名义在上海买房吗?

可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。

3.我是外地人，父母有公积金，可以以父母的名义在上海买房吗?

不能以你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。不过可以让父母作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷。

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