贷款买房社保证明怎么开？必须开吗？

房子按揭贷款要开社保证明吗

是否需要开社保证明请到相关城市的社保局咨询，每个地方有不一样的规定。如果有规定， 第一，可以请求单位开具保险缴纳证明，证明什么时候交的，到什么时候截止，缴纳比例是多少。

第二，你可以到当地社保局公开柜台申请打印保险缴纳证明。

申请贷款买房

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；

5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款行规定的其他条件。

贷款额度、期限和利率

二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

申办程序

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：

（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；

（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；

（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

相关资讯：买房开社保证明，咋还得交钱？

个别单位利用外地来济务工人员在济南购房需开具社会保险缴费证明之机，以制造虚假财务凭证为手段，违规代理外地户籍人员办理补缴养老保险的业务，并收取高额手续费。其实，部分涉嫌单位甚至连基本的人力资源代理资质都不具备。

济南市社保局相关负责人表示，济南市各级社会保险经办机构在为参保职工办理养老保险补缴业务时，均不收取任何手续费。在办理补缴业务时，社保经办机构按规定通过审核财务凭证、劳动合同等材料认定参保单位与职工间的劳动工资关系，如发现参保单位企图以造假的形式通过审核，社保部门将通报工商、税务等部门对造假单位进行联合查处。

另外，社保部门已开始对去年以来的养老保险补缴业务进行专项调查，对提供虚假材料办理补缴手续的参保单位，将按有关规定予以惩办。