工商银行二手房贷款流程、利率

工商银行二手房贷款流程有哪些？其利率是怎样的？工商银行二手房贷款流程包括：实地看房、产权验证、签署合同、整理资料、缴费义务、产权过户、收费盖章及资料归档。工商银行二手房贷款利率是怎样的？工商银行二手房贷款利率在基准利率上浮10%。

工商银行二手房贷款流程

一、实地看房

银行工作人员实地勘察房屋。

二、产权验证

产权人及共有权人携带身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。

三、签署合同

信贷员、居间机构、买卖双方。

四、整理资料

根据客户提供的相关资料，填写合同。

五、缴费义务

收取费用预审通过后，通知客户交费。

六、产权过户

居间机构、买卖双方产权过户。

七、收费盖章

1、拿到房产证，备抵押用。

2、打印好委托书连同借款合同、抵押合同填好后送银行盖章。

八、资料归档

在房管局过户归档。

工商银行二手房贷款利率

工商银行二手房贷款利率在基准利率上浮10%。以下是工商银行基准利率：

一、工商银行年利率

1、6个月年利率为4.35%；

2、6个月至一年以内(含一年)年利率为4.35%；

3、一至三年年利率为4.75%；

4、三至五年年利率为4.75%；

5、五年以上年利率为4.9%。

二、住房公积金贷款利率

1、五年以下(含五年)年利率为3.75%；

2、五年以上年利率为4.25%。

工商银行二手住房贷款条件

在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1、售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

2、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

申请工商银行二手房贷款申请材料

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、所购二手房的房产权利证明；

5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

6、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

8、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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