二手房按揭贷款流程

二手房按揭贷款流程是怎样的？申请人需确定按揭贷款申请银行，签订房屋买卖合同，携带个人有效证件及相关材料到银行办理二手房按揭贷款，银行审核通过后签订贷款协议，办理房产证和抵押证明，最后银行房贷。二手房按揭贷款流程是怎样的呢？下文将为大家详细介绍。

二手房按揭贷款流程

1、确定按揭贷款银行；

2、签订房屋买卖合同；

3、审核贷款资质；

4、签订贷款协议；

5、抵押手续；

6、办理房产证和抵押证明；

7 、银行放款。

二手房按揭贷款申请材料

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款条件

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

二手房按揭贷款额度

二手房按揭贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%

二手房按揭贷款利率

一、商业银行贷款利率

二、公积金贷款利率