杭州经济适用房申请条件

杭州经济适用房申请条件有哪些？家庭成员至少有一人是杭州市常住城镇居民户口，已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房户，申请家庭房产建筑面积小于48平方米，符合以上条件的申请人，携带杭州市区经济适用住房申请表，申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件及相关材料到杭州经济适用房管理中心办理经济适用房申请即可。杭州经济适用房申请条件有哪些呢？下文将为大家详细介绍。

杭州经济适用房申请条件

1、家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；

2、已婚【含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权】或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；

4、家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

杭州经济适用房申请材料

1、《杭州市区经济适用住房申请表Ⅰ》(原件)

2、申请人、配偶及申请家庭成员身份证复印件(校验原件)

3、申请人入杭籍5年以上证明(原件)

4、申请人、配偶及申请家庭成员户口簿复印件(校验原件)或有效户籍证明原件

5、申请人及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件(校验原件)，未婚和丧偶提供证明原件

6、申请人、配偶及申请家庭成员上年度收入证明 (原件)

7、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明(原件)

8、部队师级以上政治部等相关部门开具的证明(原件)(仅限符合杭州市安置条件的军队人员)

杭州经济适用房办理流程

一、受理对象

二、公示登记

三、公示日期

四、受理顺序的确定

五、受理登记日期

六、公开选房

七、房源区别供应

杭州经济适用房价格结算

一、价格结算方法

购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。

二、价格计算公式

购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积 + 实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价

杭州经济适用房税收政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

3、印花税：买方房价款的0.5‰。

4、公共维修基金：购房款的2%。

5、产权证

①登记费：每建筑平方米0.3元。

②房屋所有权工本费：每证收费4元。

③印花税：每件5元。

杭州经济适用房受理地点及电话

1、上城区：郭东园巷8号中闽大厦北门4楼上城区建设局

电话：87896377

2、下城区：潮鸣寺巷潮鸣苑16号下城区建设局

电话：85287558

3、西湖区：竞舟路228号西湖区行政办事服务中心二楼建设窗口

电话：88156319

4、江干区：庆春东路1号江干区建设局

电话：86975064

5、拱墅区：香积寺路187号拱墅区建设局

电话：85379801、85356881

6、高新开发区(滨江)：滨江江南大道87号国土建设大楼810室

电话：87795750

7、经济技术开发区：杭州经济技术开发区(下沙)金沙大道600号东楼二层46号窗口

电话：86877955

8、西湖风景名胜区：龙井路1号西湖风景名胜区办事中心

电话：87179603

哪些家庭可申请一户杭州经济适用房？

1、一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。

2、离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。

3、年龄在35周岁及以上的单身无房户，也视作一户申请家庭。