杭州买房商业贷款条件、流程

杭州买房可商业贷款，同时也可以使用住房公积金贷款。杭州买房商业贷款条件有哪些呢？其流程是怎样的？借款人拥有合法有效身份证明，征信无不良记录，拥有稳定的收入来源，购买住房的时候可申请商业贷款。杭州买房商业贷款条件有哪些呢？其流程是怎样的？下文将为大家详细介绍。

杭州买房商业贷款条件

一、一手住房商业贷款条件

1、拥有合法有效身份证明；

2、征信无不良记录；

3、拥有良好的还款意愿；

4、稳定收入来源；

5、拥有按时偿还贷款本息的能力；

6、有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

7、具有支付所购房屋首期购房款能力；

8、在银行开立个人结算账户；

9、有贷款人认可的有效担保。

二、二手住房商业贷款条件

1、借款人合法的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购二手房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州买房商业贷款流程

1、确定按揭贷款银行；

2、签订房屋买卖合同；

3、审核贷款资质；

4、签订贷款协议；

5、抵押手续；

6、办理房产证和抵押证明；

7 、银行放款。

杭州买房商业贷款材料

1、借款人合法有效的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6、所购住房的房产权利证明；

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州买房商业贷款利率