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2017年北京二手房公积金贷款流程

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[提要]2017年二手房公积金贷款流程是怎样的?借款人缴纳住房公积金一年以后,并拥有偿还贷款本息的能力即可携带相关材料到住房公积金管理中心申请二手房公积金贷款。下文将为大家详细介绍20

2017年二手房公积金贷款流程是怎样的?借款人缴纳住房公积金一年以后,并拥有偿还贷款本息的能力即可携带相关材料到住房公积金管理中心申请二手房公积金贷款。下文将为大家详细介绍2017年北京二手房公积金贷款流程。

2017年北京二手房公积金贷款流程

1、借款人到住房公积金管理中心咨询,并领取申请表;

2、借款人递交相关二手房公积金贷款材料;

3、公积金管理中心对借款人递交的材料初步审核;

4、审核通过担保公司对担保资格进行审核;

5、审核通过后,担保公司与借款人签订合同;

6、公积金管理中心将借款人材料转到经办银行;

7、银行放款;

8、借款人按照合同约定的时间每月偿还贷款本息。

2017年北京二手房公积金贷款材料

序号材料名称担保中心担保方式非担保中心担保方式备注
自行划转资金非自行划转资金自行划转资金非自行划转资金
规格份数规格份数规格份数规格份数
1买方身份证或有效身份证明原件1原件1原件1原件1对于已婚者,须夫妻双方共同提供,对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件5复印件5复印件4复印件4
2买方户口本首页、本人页及变更页原件1原件1原件1原件1对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的,共有权人须夫妻双方提供
复印件3复印件3复印件3复印件3
3买方暂住证或有效居住证明原件1原件1原件1原件1非北京市户口提供
复印件3复印件3复印件3复印件3
4买方有效婚姻关系证明原件1原件1原件1原件1已婚者、离异者提供
复印件4复印件4复印件3复印件3
5买方离退休证明原件1原件1原件1原件1离退休职工提供
复印件2复印件2复印件2复印件2
6买方收入证明原件2原件2原件2原件2离退休职工提供
7首付款收据原件1

原件1

自行划转交易资金的提供
复印件3

复印件3

8存量房交易结算资金自行划转协议原件1

原件1

自行划转交易资金的提供
复印件3

复印件3

9存量房交易结算资金托管凭证

原件1

原件1非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在复审时提供)


复印件3

复印件3
10北京市存量房交易结算资金划转协议

原件1

原件1非自行划转交易资金的提供


复印件3

复印件3
11购房合同(正本)(对于应该网签的,提供网签信息表)原件1原件1原件1原件1
复印件4复印件4复印件5复印件5其中1份个人留存;其中1份做抵押物评估用
12卖方身份证或有效身份证明原件1原件1原件1原件1有房屋共有权人的共有权人须提供;第二代身份证正反两面均复印
复印件3复印件3复印件4复印件4
13卖方房屋产权证及房屋共有权证原件1原件1原件1原件1
复印件4复印件4复印件4复印件4
14卖方收款账户原件1原件1原件1原件1应符合相关部门的要求
复印件3复印件3复印件2复印件2
15大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明原件1原件1原件1原件1根据信用评估申请人实际情况提供
16贷款还清证明原件1原件1原件1原件1需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供,复印件贷款中心留存
复印件1复印件1复印件1复印件1
17中心要求的其他材料








2017年北京二手房公积金贷款条件

1、借款持续缴纳住房公积金一年以上;

2、借款人拥有完全民事行为能力;

3、借款人拥有稳定失业和收入;

4、借款人征信无不良记录;

5、借款人拥有偿还贷款本息的能力;

6、购买、建造、翻建、大修自住住房;

7、提供委托人认可的担保;

8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

2017年北京二手房公积金贷款额度

北京二手房公积金贷款最高额度为120万元。

2017年北京二手房公积金贷款年限

北京二手房公积金贷款最高年限为30年。

2017年北京二手房公积金贷款利率

类型期限利率
住房
公积金
五年以下(含五年)2.75%
五年以上3.25%





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